成都主城区刚需房源抢先看：6月超10个楼盘有望入市 百万左右

“5·15新政”后，市场上出现了一类观点，认为手里的房票有限，购房时应该一步到位。

正合地产发布的成都市场5月月报也显示，5月成都主城区110～130平米面积段的成交套数占比达到54.3%，130～150平米面积段成交套数占比为25.3%，两者相加共占到79.6%；近郊方面同样如此，90～150平米面积段的成交占比达到73%，市场对改善类产品对需求增大。

但别忘了，新政出台的一大目标便是实现对真实刚需的保护。进入6月，一部分开发商便趁势而为，推出了90平米左右的小户型。据成都商报记者不完全统计，光本月就预计有超过10个项目的中小户型房源入市。

从上图可以看到，在本月中心城区预计上市的房源中，包含有人居·东城花汇、新力琥珀园、中电瑞成轩等全新项目。以目前公布的价格来估算，刚需购房者在首付不到30万的情况下，就可以拿下。

不过，成都商报记者也要提醒所有的购房者，我们手里只有一张房票，且一次只能参与一个项目的登记、摇号，在选择楼盘时更应该谨慎、理性。

同策咨询研究中心总监张宏伟建议说，5月上市房企完成融资金额451.1亿元，环比减少41.3%，融资总额创近1年来。在融资情况不容乐观的大环境下，刚需购房者更应关注品牌房企和三环左右的地段，这样抗风险能力更强。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，不妨选择地铁沿线或地铁转车线路短的，这样才能真正考虑到出行和就业的概念。

项目一览：

人居·东城花汇

项目位于三圣乡板块，小区住宅部分共有9栋高层，容积率2.9，本月开盘将推其中7栋，户型区间在91～128㎡。刚需客户可重点关注91㎡这个户型，总价有望控制在100万左右，并可根据需求改造为三房。

91㎡三室两厅单卫

葛洲坝·紫郡澜园

项目靠近双流机场，紧邻在建的地铁8号线谢家桥站，本次预计推出的18号楼2梯6户，总层高18层楼，是目前市面上较少有的清水房，刚需户型有92㎡、101㎡两种。据悉，该项目上批次清水房源价格在8000元左右，属于资格的地铁房，但由于靠近机场，目前区域居住氛围及相关配套较差。

92㎡3室2厅3卫

成都后花园

项目位于郫都犀浦，紧邻金牛区，城西出入城主干道金牛大道-红光大道旁，成灌快铁犀浦东站以及在建的地铁6号线侯家桥站分为位于项目东西两侧， 距离小区均不足百米。同时小区还自带圣沅·红星爱琴海广场的商业配套。据了解，该项目下批次产品有望推出80余平米中小户型，预计最快近期入市。此外，项目还有39~89平为主的公寓在售。

新力·琥珀园

新力琥珀园是中国房企50强新力地产在成都的作品，项目位于民兴北二路，龙潭立交南侧，三环路内侧。周边有中铁建北湖国际城、华宇旭辉锦绣广场、上古天地等楼盘。一批次有3种户型，面积段在93-123㎡，其中，93㎡户型为3室2厅1卫，值得一提的是，新力琥珀园为纯板式结构。

93㎡3室2厅1卫

（成都商报房产发布）