成都6月二手房成交价微跌 地铁盘跌幅更为明显

昨天，我们发布了《2018年6月成都二手房真实成交价格大全》。

这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了674个楼盘。

此处，需要格外说明的是，这份榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。

根据数据显示，成都中心城区范围内二手房均价在第二季度已连续呈微跌趋势。6月成都中心城区范围内，二手房整体交易均价14729元/㎡，相比上月降幅微弱。但从2018年第2季度整体来看，二手房整体保持的下跌趋势值得关注。（此数据不局限于各区域成交热度前50的楼盘）

尽管第二季度大成都层面，二手房均价仅微跌，但“11+2”部分区域二手房均价却有较为明显的跌幅。整个第二季度中，高新区二手房均价下跌超1000元/㎡，新都、青羊、龙泉也有不同程度跌幅。其中新都区二手房成交均价已经跌落10000元/㎡大关，成为目前中心城区中，二手房成交均价未过万的三区之一。

而从各区域成交热度的楼盘情况来看，二手房成交均价的跌幅更为明显。

同时，数据显示，本次热门成交楼盘榜单中共计有288个楼盘都临近地铁站点，比5月增加了100个，但均价下跌至19606元/㎡，跌幅2435元/㎡。而非临地铁站的楼盘本月数量有386个，均价14684元/㎡，跌幅1409元/㎡。

目前已经开通的6条线路中，10号线附近楼盘成交热度相对较低，故未纳入统计。

从各地铁线沿线楼盘均价来看，5条地铁线周边楼盘成交均价都明显下跌，跌幅的为4号线，下跌4946元/㎡。

目前1号线三期开通后，沿线楼盘上榜楼盘数量达87个，成交热度，但成交均价下跌至20947元/㎡；2号线沿线楼盘成交价为20915元/㎡，跌幅达2943元/㎡。7号线沿线楼盘是目前成交均价的，为21547元/㎡，跌幅也较小。

此外，本次榜单统计的674个二手房楼盘中，成交均价的20个楼盘仍然主要集中于高新区、锦江区。而成交价格的20个楼盘主要集中于青白江、郫都。

（来源：成都新楼市，感觉不错欢迎关注原作者）