首付15万起！龙泉驿这个纯刚需盘还比较有良心 不涨价都是清水

7月25日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——龙泉驿区寰宇君汇城。

该项目此前开过一次盘，时间还要追溯到去年7月，这是摇号新政施行以来的次开盘，价格和此前相比，涨幅不大。

预售详情

预售楼栋：6、7号楼

装修情况：清水交付

预售均价：约7000元/㎡

户型区间：建面69-100㎡套二、套三

登记时间：7月26日-7月28日

核验时间：7月27日-7月31日

摇号时间：8月22日

选房时间：8月23日-8月25日

楼盘地址：成都龙泉驿区龙华大道旁（吉利汽车厂对面）

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共368套，面积约30019.32㎡，其中69㎡2室2厅1卫户型120套，74㎡2室2厅1卫户型124套,100㎡3室2厅2卫户型124套。

上述房源中提供37套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，199套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。

房源户型

根据房协官网提供的房源表测算，寰宇君汇城本批次房源的均价约为7000元/㎡，和前一批次房源的价格差距不大，都是清水房，开发商没有跟风推出精装房，看来还算比较有良心。

从房源上看，户型为建面69㎡的套二单卫，总价约48万左右，首付三成约需15万元，对于刚需购房者而言，这个总价和首付压力还是相当轻松的，的户型为建面100㎡套三双卫，总价约70万，首付三成约需21万，对于荷包稍微充裕的刚需购房者而言，拿下这个户型压力也应该不算太大。总体来说，寰宇君汇城的定价还是比较公道的，又没有精装，非常适合刚需购房者。

69㎡户型

74㎡户型

100㎡户型

地段交通

寰宇君汇城位于龙泉驿区城区和柏合镇之间，距离两边都只有两公里左右，虽然算不上龙泉驿最繁华的地段，不过因为靠近吉利汽车城 ，还是有一定潜在价值的。项目隔壁就是三盛都会城，背靠龙泉山脉，东北临东风渠，东南临芦溪河。

交通方便，地铁就不用想了，项目距离地铁2号线龙泉站直线距离7公里。但是项目旁边有多条公交线路可以通达全城，公交站距离项目仅100多米，还是比较方便的。

周边配套

寰宇君汇城周边已经有多个成熟的大型社区，电影院、大型超市、美食广场、医院等配套都能很方便的找到。项目自带有较大体量的风情商业街，同时小区内也将配备幼儿园、健身设施、儿童游乐场、运动场地，生活还是比较方便的。

教育方面，项目自带3000㎡公立幼儿园，周边三公里以内有柏合学校、龙泉第四小学、龙泉中学等学校，基本上还是能够满足孩子上学的需求。

龙泉一中

最后再多说几句吧，如果你是在其他区域上班的话，买在寰宇君汇城这个位置可能会比较痛苦，毕竟不通地铁。不过如果你本身就在龙泉驿城区上班，距离不算太远，公交也比较方便，还算挺不错的。如果你是汽车城的员工，这个位置可能比城区的房子更适合你。当然，如果你是打算投资的话，这个地段目前价格便宜，尚属洼地，又有是龙泉大力发展汽车产业的区域，刚性需求很大，无论是用于长期出租还是以后转手，应该还是比较不错的。当然，以上是个人见解，不构成任何投资建议。

优点：

1、价格便宜，适合刚需。

2、背靠汽车城，未来潜力大

3、周边基本生活配套比较完善，环境也不错。

4、清水交付，无需为精装房的“后遗症”苦恼。

缺点：

1、不是龙泉驿主城区，地段稍弱。

2、不通地铁，交通基本上靠公交。

（房天下成都原创整理，转载请注明出处）

我们建有“成都购房者交流群”，每天都会分享鲜的特价房源、楼市资讯，如果有摇号新盘出来，我们也会在时间进行深度解析。

如何进群？扫码添加小编（maoxianrenlcl）为好友，注明来意，即可拉你进群。