8月20日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——新都区俊发滨河俊园（世玺）。

该项目位于新都区新繁镇滨江西路，原名"世玺"，1、2期已经交房入住，尚余第3期的大约60亩地可供开发，被俊发整体收购（包括1、2期的相关权益和物业等都由俊发来接手），与其旗下的滨海俊园和滨江俊园同系。项目占地137亩，总建面37万平米。项目包含高层、别墅等不同业态的产品。本批次推出的是三期26、27、28号楼高层住宅，户型区间为建面90-130㎡，均为清水房 。

预售详情

预售楼栋：二期26、27、28号楼

装修情况：清水房

清水均价：6800元/㎡（6100元/㎡）

户型区间：建面90-130㎡

登记时间：8月21日-8月23日

核验时间：8月21日-8月26日

摇号时间：9月7日

选房时间：9月9日-9月11日

楼盘地址：新都区新繁镇滨江西路北侧（新繁幼儿园旁）

区位配套

项目地处新都区新繁镇，距离主城区较远，并不算主流的置业区域，因此主要面对的客群应该是周边人群。项目距离新繁客运站约400米，成彭高速，往来城区还算比较便利。距离以田园观光、农家休闲为主题的花香果居风景区不到5公里，倒是一个不错的休闲去处。

商业方面，项目距离吉选购物中心不远，可以满足购物等需求。项目一期也有已经开业的商业体，超市、KTV、健身会所等一应俱全，周边其他社区底商也能够满足购房者的日常所需。此外，项目隔壁就是新繁体育公园，闲暇时间可以遛弯锻炼。

教育方面，项目与繁江小学一街之隔，距离繁江中学约300米，远一点还有新繁幼儿园、金太阳幼儿园、新都二中、东湖中学等学校。总体而言，孩子读书还算方便。如果想要追求更好的教学质量，只有考虑主城区的私立学校了。

房源户型

根据房协官网提供的房源表我们可以看到，本批次全部准售房源共428套，面积约47215.65㎡，其中高层约90.24㎡三室两厅一卫共1套，约93.37㎡三室两厅一卫共56套，约94.13㎡三室两厅一卫共2套，约100.27㎡三室两厅两卫共1套，约103.92㎡三室两厅两卫共56套，约104.36㎡三室两厅两卫共56套，约104.52㎡三室两厅两卫共116套，约104.53㎡三室两厅两卫共8套，约104.59㎡三室两厅两卫共2套，约104.69㎡三室两厅两卫共2套，约105.04㎡三室两厅两卫共4套，约128.71㎡四室两厅两卫共4套，约128.89㎡四室两厅两卫共4套，约130.30㎡四室两厅两卫共116套。

上述房源中提供43套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，231套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

本批次低总价房源基本上都位于28栋，户型为建面90.24-93.37㎡，单价有略微差异。的一套房源，首付仅需16万多元，普通刚需购房者都能够承受。

小结

总的来说，鉴于该项目地段比较偏远，不太适合在主城区乃至城南上班的购房者，不过倒是比较适合城北的地缘性购房者。此外，因为单价便宜，又是清水房，入手门槛低，周边配套还算比较完善，用于长线投资也还凑合。

优点：

1、价格便宜，首付门槛低。

2、自带商业，配套完善。

3、隔壁就是学校、公园。

缺点：

1、不通地铁，交通稍显不便。

2、地段偏远，不太适合主城区和城南购房者。

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