时隔近2个月之后，城东大面的网红热盘华润云庭再次拿到新的预售证，推出了548套房源，依然是熟悉的配方、熟悉的味道——清水房，单价8500-9500元/平，主力户型100-112㎡套三，让嗷嗷待哺的11区购房者欣喜不已。
上一次摇号的时候，肥哥已经对该项目做出了比较详尽的测评，本文就不再重复，大家可以回顾一下（公众号对话框输入“华润云庭”即可看到此前的测评文章），今天主要对本批次房源的价格户型进行解读一下。
预售详情
预售楼栋：5号楼
装修情况：纯清水房
预售均价：约8500-9500元/㎡
户型面积：建面100-169㎡（大部分为100—112㎡户型）
登记时间：9月12日-9月14日
核验时间：9月13日-9月15日
摇号时间：10月29日
选房时间：10月31日-11月22日
楼盘地址：龙泉驿区成龙大道金枫路（川师成龙校区旁）
地段配套
先来看地段交通。华润云庭地处龙泉驿区重点打造的居住板块——大面，天鹅湖湿地公园，北靠驿都大道，南临成龙大道，西近绕城高速。同时，规划中的地铁13号线在大面也将有站点，可以天府国际机场。因此从交通上来说，可以比较便捷的通达成都主城区和龙泉驿城区。
此外，已经开通的地铁2号线虽然名义上穿过大面板块，但是实际上距离该区域大概有两公里的距离，如果想乘坐的话，需要靠公交换乘，稍显不便。
商业方面，区域内比较缺乏集中式的大型商业配套，但是因为已经有多个大型小区交房入住，社区底商比较繁荣，KTV、超市、电影院也都应有尽有，华润也自带有体量不小的商业街。再加上背靠川师成龙校区，美食一条街肯定是必不可少的，因此基本上能满足业主的生活所需。
当然，如果你比较喜欢逛大商场，几公里之外已经开业的卓锦曼购中心，或者明年初即将开业的绿地468伊藤旗舰店应该是个不错的选择。
教育方面，如果你不介意私立学校，这个问题倒是比较好解决，北大附小、北大附中，基本上可以一条龙搞定，教育品质也非常不错。
但是如果你非公立不读的话，也有龙华小学、经开区中学、航天中学等，但是都算不上名校，如果你比较重视名校资源的话，这个问题就比较难搞定了。
房源户型
先来看看项目本身，按照3D宣传片呈现的内容来看，中庭设计相当高大上，不同的区域有不同的主题风格。项目内部配套近2000平米恒温泳池、1600平米的儿童乐园、多座主题泛会所等，逼格满满。
本批次预售范围为一期5号楼，全部准售房源共548套，其中面积约58399.64㎡，提供55套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，296 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
户型区间为100-169㎡，其中136.24—168.84㎡的二室二厅四卫户型16套；100.22—112.33㎡的三室二厅二卫户型532套，主力户型图如下所示：
按照8500元/㎡的单价计算，100㎡的户型，总价大概在85万元左右，首付三成约需25-26万元，剩余部分商贷按揭25年的话，月供大概在3400元/㎡，刚需购房者应该压力不大。
小结
华润云庭这个项目无论是地段、配套、产品本身，都还是比较值得推荐的。当然，项目的缺点也比较突出，如何取舍，就看个人的喜好和实际需求来衡量了。
优点：
1、大品牌、物业口碑好
2、生活配套完善，交通便利。
3、项目中庭设计高大上，内部配套齐全。
缺点：
1、距离2号线较远，交通以公交和自驾为主。
2、住宅楼层偏高，40多层不是每个人都能接受的。
（房天下成都原创整理，转载请注明出处）
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成都买房那些事儿2018-09-13 10:56:46
