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临近年末,成都土地市场迎来小波放量。11月23日,成都市公共资源交易中心发布土拍公告显示:主城区将于12月14日拍卖3宗国有土地的使用权,青羊区、武侯区、天府新区各供应1宗,总共出让面积180亩。
值得注意的是,武侯区本次供应地块起拍价达14124元/㎡,为目前成都土地出让史上起始单价的土地。此前,该项纪录的保持者为今年1月拍卖的高新区天府五街地块,住兼商用地,彼时起拍价12896元/㎡。
本次出让土地信息表
其中,青羊区地块为58亩的纯住宅用地,容积率2.5,本次7779元/㎡起拍。地块位于文家场街道办事处蔡桥社区、华严社区,属于光华板块。地块500米半径范围内,有地铁4号线蔡桥站、草堂小学子美校区、光华大道足球场、绿地跨贸港产业展示中心等配套,但整体发展还不尽成熟。与宗地隔街相望的在售住宅项目绿地新里城,今年6月开盘价为16000元/㎡(带装修)。
青羊区地块位置图
武侯区地块无疑是本场土拍中看点之处。地块位于武侯红瓦寺片区,居于一环路南一段南侧,背靠四川大学,配套成熟,地段优越。而本次14124元/㎡的起拍价也映证了这一点,该地块也是目前成都土地出让史上起始单价的土地。区域方面,宗地所属的红瓦寺片区是武侯旧城改造重点地之一,片区内已多年未有新项目亮相,以老旧小区为主,二手房价在11000-26000元/㎡间不等。从各方面来看,本次供应地块将十分考验竞得者的资金及开发运营能力,而地块若能成功出让也将为该区域带来新鲜活力。
武侯区地块周边二手房价地图
天府新区地块位于正兴街道秦皇寺村、兴隆街道罗家店村,居夔州路以东、兴康二街以北,属于兴隆湖科学城片区。地块为115亩(其中出让面积105亩)的住兼商用地,紧邻西博城、天府公园、保利航空大世界等,本次1443万元/亩起拍,折合楼面地价约4811元/㎡。
宗地信息
(封面新闻记者 毛茂沙)
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