菜鸟攻略：首次买房，你常犯的错误有哪些？

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买房对于很多家庭来说是件大事，大家都非常重视，所以，在选购房屋时都十分谨慎。但对于没有购房经验的购房者来说会经常犯一些不该犯的错误。今天小编就为大家总结了一些首次买房常犯的一些错误，一起来看看吧。

一、房子的价格越低越好

可以说用低的价格买到好房是每一个购房者的心愿，但是低价的房子肯定存在一定的缺陷，它可能是由于地段不好，也可能是由于配套不全，所以房子价格并不是越低越好，而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。

二、只要准备好首付就可以了

现在一套房子涉及的金额很大，大多数人都没办法一下子凑齐这么多钱，相对之下，首付款准备起来就显得没那么困难，这就让很多人产生了“买房只需准备好首付”的想法，但事实并非如此。因为，在买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用，比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等，这些费用加起来也不少，因此不能把所有积蓄都拿来交首付，而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。

三、不需要学习购房知识

很多购房者认为购房知识不必花精力学习，只需要在看房的时候选好房子就好了。殊不知，在买房的过程中会碰到很多专业名词，比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等，这些直接决定着未来的居住体验。所以，买房前学习一些购房知识是很有必要的，特别是对于次买房的人来说。

四、不需要提前确认可贷款额度

小编在这里需要提醒大家的是，购房者只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的，建议在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买的情况。

五、买房一定要一步到位

许多购房者买房都想要一步到位，其实完全没有必要，因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择，如果你目前的经济情况不是很理想，那么更加不能一步到位地买房了。

六、在房产证写子女的名字

有一些购房者想直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女的，以后再改太麻烦。实际上，在房产证上直接写子女的名字存在一些缺陷，比如孩子独立买房时可能多付首付、孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。

以上是小编为大家总结的关于首次买房会常犯的一些错误，希望购房者在买房时一定要小心谨慎，避免犯以上错误。

（买房知识）

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