成都的超高层住宅，让你站在繁华之巅！

成都有许多高耸入云的超高层住宅，让人在拥有绝佳视野的同时也面临一些安全和便利性的考量。这些超高层住宅分布在绕城以内区域、南延线区域和温江区域，其中新希望D10天府和世茂玉锦湾是成都的地标建筑。超高层住宅的优点包括土地利用率高、空气质量好和通风采光优良，但也存在安全性、便利性、成本和使用舒适性等方面的问题。买房选择超高层住宅需要慎重考虑。

前几天在一个购房群里边看到有人在说一个楼层超级高的楼盘，具体是哪个，已经记不清了。踩踩不禁好奇，这么高，要是停电了，先不说困在电梯里，还得出不了门，归不了家，惨兮兮……出于好奇，踩踩就去找了一下都有哪些超高层住宅，不看不知道，一看吓一跳，中国竟然有这么多超高层住宅，就连成都也有不少呢！可是，究竟要多高才能够称为是超高层住宅呢？据了解，我国《民用建筑设计通则》讲住宅建筑层数划分为：1-3层为低层，4-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，而超过100米的就是超高层建筑了。按照每层层高3米来计算，超过33层的住宅楼基本就算是超高层。成都超高层住宅概况由于航空限高、文物保护单位限高等因素，成都的超高层住宅主要分布在三大区域：绕城以内区域，南延线区域和温江区域。绕城以内区域由天府广场为轴心的东南-西北轴线向周围分散分布，东南方向为成都超高层住宅最密集的区域。踩踩初略统计了一下，成都目前至少有30个超高层住宅楼盘。纵观世界，高度排名前三的住宅，一个在纽约，两个在迪拜，分别是432公园大道、公主塔和玛丽娜火炬大厦，它们都有一个共同特点：作为城市地标，让世界重新认识城市。那么，成都那么多超高层住宅楼盘，有哪些是能够称之为“地标”的呢？新希望D10天府作为成都住宅的“天际线”楼盘，是当之无愧的“地标”王者。新希望D10天府，位于有“东方华尔街”之称的东大街，春熙路太古里，区位决定了它绝佳的地位。在如今主城区土地资源稀缺的情况下，不得不说，其前景是非常可观的。新希望D10天府项目总共有3栋住宅，的一栋楼高229米，共68层，容积率8.0，光看着这几个数字，就足以让新希望D10天府受到多方的“诟病”。人们常说，高度决定视野，要真住在这成都的住宅顶上，倒真可以体验一下站在繁华之巅，感受“会当凌绝顶，一览众山小”的震撼感和征服感。但是，如此高的楼层，却还配有如此高的容积率，住在高层的业主站在窗前往下看时，真的不会犯密集恐惧症吗？不过，认真的讲，这和穷逼的偶有什么关系呢？┓┏世茂玉锦湾世茂玉锦湾是位于成华区猛追湾街188号的一个高档住宅小区——世茂玉锦湾，为什么说它高档，首先就是它的高，可达180米，54层的高度让它拥有了俯瞰整个成都市中心的资格。众所 ，成都市中心的地标建筑为总高339米的成都电视塔，世茂玉锦湾就是一个可以和电视塔肩并肩的小区，所有房屋都可以在家看见电视塔的灯光秀。想象一下，在元宵节的时候电视塔的烟花秀时，别人在塔下观望，而你，坐在家中的客厅中，端着一杯红酒，摇晃着手中的高脚杯，看着绚烂的烟花绽放，是一种多惬意的生活。其实就是它的档次，作为市中心罕见的超高层住宅与小高层洋房相结合的建筑，除了拥有8栋超高层住宅之外，还有7栋11层到顶的小高层洋房，这在周边都是很难再找到的。不过，项目早已销售完成，目前在售的都是一些二手房屋，其中，一期约16433元/㎡，二期约26278元/㎡。恒大都汇华庭恒大·都汇华庭位于成都市锦江区镗钯街38号，是成都市中心的高端楼盘，踞守成都东大街金融商务大道，与春熙路及王府井商圈近邻。项目占地27亩，总建筑面积约19万㎡，由3栋176米高的塔楼组成，楼层50层，是一座纯居精装住宅。作为春熙地脉东大街的奢装纯居住宅项目，恒大都汇华庭的首批次开盘可以追溯到2010年，那时，成都的房地产市场才刚刚开始冒出苗头。不过，由于它绝佳的地理位置，当时的售价也不便宜，在一万四五的样子，就现在二手房的均价也是高达28473元/㎡。好房子往往容易复制，但好地段却不易求，你在太古里秀逼格，他在楼上看风景，简直没有比这更悲伤的故事了。有些人喜欢住超高层，喜欢那种蓝天白云近在咫尺的感觉，但是超高层在一些安全问题上较其他住宅有不可磨灭的缺陷。那么，超高层住宅相对普通住宅有什么优势和劣势呢？先来说说优点吧：首先，土地利用率高，容量大，一定程度上可以缓解日益严峻的城市住房紧张问题；其次，空气质量优良，噪音干扰对层高增加而减小；最重要的是，通风采光极好，能够欣赏到更广阔的景观。至于缺点：一是安全性，电梯安全系数问题，人员疏散等问题较大；二是便利性，对电梯依赖性极高，一旦电梯瘫痪，上下楼极不方便；三是成本问题，物业管理日常运行能耗高，且电梯费用也不少；四是使用舒适性，对于高层住户来说，电梯运行速度极快，容易引起身体不适。普遍来看，现在主流的高层住宅一般是在15至30层，所以买房想要选择超高层住宅的朋友，一定要慎之又慎，尤其是恐高症患者！爱就像蓝天白云，晴空万里，住在云层里，不知道大家觉得住在“云端”的感觉怎么样呢？我们建有“成都购房者交流群”，每天都会分享鲜的特价房源、楼市资讯，如果有摇号新盘出来，我们也会在时间进行深度解析。如何进群？扫码添加小编为好友，注明来意，即可拉你进群。