刚需终于拥有姓名！猪年首月，成都楼市迎来开门红

开年首月，成都住宅市场就迎来了开门红。

住宅市场迎开门红

供销价齐涨

供应方面

1月成都新增住宅1.94万套，面积239万㎡，同比上涨32.9%，环比上涨42.1%。

库存2097万方，去化周期约10个月。

销售方面

住宅成交1.83万套，成交面积219万㎡，同比上涨42.7%。

郊区是供销主力，供应占比达75%，销售占比达61%。

主城区销售59万方，占比27%。

价格方面

大成都住宅成交均价突破万元至11628元/㎡，同比上涨25.9%。

主城区均价15117元/㎡，同比上涨6%。

天府新区由于供应结构问题，均价升至14085元/㎡，同比上涨24.6%。

刚需盘打头

销售表现良好

根据亿翰智库发布的《2019年1月中国典型房企单项目销售业绩100》，成都有8个项目上榜。

除了挤进前40位的北大资源紫境东来、青秀未遮山、花样年香门第、新力琥珀园、碧桂园悦府。

还有以6.91亿销售金额排名第48位的龙湖上城、以6.01亿销售金额排名第66位的中国铁建西派城、以4.6亿销售金额排名第89位的成都鑫苑城。

数据来源：亿翰智库

梳理发现，其中出现了不少刚需楼盘。以位于郫都区的花样年香门第和成都鑫苑城，以及成华区的新力琥珀园和双流区的碧桂园悦府为典型。

花样年香门第

花样年香门第在2018年共拿了6次预售证，推出房源3137套，价格从清水6500元/㎡到带装修10000元/㎡，主力户型高层90-140㎡，洋房160-200㎡。

成都鑫苑城

成都鑫苑城在1月8日曾开过一次，推出544套房源，带装修价10000元/㎡，推出的是46-70㎡的小户型，总价40多万。不过由于其1/2/3栋一层18户的设置，报名190多组，远低于所推房源数量。

新力琥珀园

新力琥珀园共3栋住宅产品，一次性全部推完，房源共364套，带装修价14000元/㎡，户型94-123㎡。该盘报名434组，整体中签率83.87%。

碧桂园悦府

碧桂园悦府曾在去年拿过2次预售证，推售1136套房源，带装修价13000元/㎡，主力户型59-137㎡。

其余的项目除龙湖上城外，价格均在2万/㎡以下，北大资源紫境东来（清水价1.35万/㎡）、青秀未遮山（装修价1.4万-1.7万/㎡）、中国铁建西派城（1.5万-1.9万/㎡）。

（来源：四川房产在线，作者： Wing，转载已获授权）

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