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买房就学“苏大强”!集购房秘籍于一身的高手!

贰爷房产投资 2019-04-17 19:42:46

开发公司操盘手;成都楼市实战专家;

20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套;

教你复制50万变5000万的房产投资实战经验。

【本文约2000字,预计阅读时间 3】

近期最红最火的电视剧是什么?当然是姚晨和倪大红老师主演的《都挺好》,助理最近也在追这部剧。见过作男作女,助理还是次见作爹,倪大红老师饰演的苏大强实在是太可气了,可气归可气,买房还得学学苏大强!苏大强堪称买房的楷模,是买房的一把好手!

这部剧中苏大强的台词总结为一句话——买房,买房,我要买房!宗旨就是“买、买、买”,别跟我扯那些没用的!

女儿被打伤,他不管;儿子进看守所,他也不管;无论是儿子儿媳对于买房的态度有何变化,苏大强镇定自若,只关心他的房子。买房态度极度坚定,并不接受周边环境干扰,买房不止让他内心更强大,他是坚定“买、买、买”的代表。

01、买房态度坚若磐石!

苏大强彩票屡买不中,p2p爆雷过后,老大苏明哲承诺给他买房,他再也没有过别的念头,时时刻刻催促他买房。在明哲说钱不够,想暂缓买房后,他甚至主动提出卖老宅,以旧换新,置换观念超前。

02、苏大强买房,“啃老”、“啃小”,手段全用上!

苏大强在买房这个问题上,充分运用了“啃小”,“啃老”和“啃小”都是正确的,充分用6个钱包。苏大强不仅买房,他专注于价值投资,追求优质板块的品质楼盘,对房屋选择有极高的要求:

:板块选择。苏大强追求优质板块的品质楼盘,离苏明成的家近一点,万一苏大强哪天身体不适,苏明成和朱丽都方便照顾他。

第二:楼盘景观。房子里小区必须要有花园,有个人工湖那就更好,方便苏大强平时散散步看看风景。

第三:社区配套。房子周边的生活设施要一应俱全,要有菜市场、超市和便利店等等。还要有方便的交通设施,房子周围就得有公交站和地铁站。

第四:楼层和日照选择。房子的楼层问题。房子的层数不能太高,也不能太低。

03、踩盘一百套,该出手就出手!

买房之前,一个人就默默踩盘,亲自了解房子周围环境及设施。室内看房认真仔细,橱柜、水龙头、窗户、冰箱等一个不落下,有个小细节十分有意思,他还用小珠子测试地平不平,连带着看房的中介都称其专业。

在买房之前做足了功课,看定了就催大儿子赶紧下手。

买房切忌:磨磨叽叽!

04、买二手房要找大中介

房产中介行业里乱象丛生,很多人开始选择自行进行二手房交易。虽然可以自行交易,但是不通过中介很容易遇到麻烦事。买二手房要找正规大中介,交易安全有保障。

遇到房价上涨,二手房交易时容易出现原业主“反价”,二手房买卖过程中的按揭手续办理,二手房买卖过程中对于买卖双方的利益保障,这些大中介都能够细致入微的为你考虑到。

05、能买多贵,买多贵!

苏大强说到钱买房,知道尽可能不浪费房票,能买多贵买多贵!

苏大强的儿子知道如何艰辛还月供还按揭,谁的钱都是从牙缝里省出来的,只要每月节约一点,房贷是可以还清的,房子不仅仅仅满足居住,同时是一份投资。

购买房产金额巨大,再多的钱也不够花!当想尽一切办法,收刮完6个钱包,所有的资金都用于付完首付之后,就进入了痛苦的饭都吃不起的状态,随着时间推移,房价逐步上涨,逐步走出成本区,会忘记这样的痛苦,觉得月供越来越轻松,房产增值效益好,投资压力很快减为0,到最后,房产成为帮助你出钱出力的另一个“家庭成员”。

06、苏大强擅用金融杠杆,使用接力贷。

同时,苏大强懂得运用金融杠杆,考虑到了接力贷,用儿子和父亲加起来做按揭贷款,这样可以延长贷款年限,又可以把安全指标充分用足,成功入住三室一厅大房子,开始在大房子里幸福跑步的生活。

剧情从一开始,大哥出国家里没钱,卖一间房;老二托人找工作,再卖一间;老二结婚买新房,没问题,再卖一间…..苏大强的老宅,在剧中可以说几乎抵御了家庭所有风险。

07、理财、创业……都不如买房!

苏大强跟着朋友一起玩理财,想捞点偏财,结果追求高使他6万元打了水漂,让女儿填补了窟窿。

老二苏明成听上司的话玩起了实体投资,为此卖车、到处借钱,好不容易地凑齐了30万投资款,为这事还跟老婆朱莉离了婚,结果被骗,30万化成不见踪影,直接被现实KO在地。

相比之下,房产投资才是稳健的投资。

买房的人生变化

08、假如苏大强在成都,今天会参加凯德世纪名邸的摇号吗?

2019年3月15日,凯德世纪名邸取得预售,这批次摇号中签率为18%而春节前一批次中签率高达56%,并且现在都还有售。

今日凯德世纪名邸选房情况:刚需173套房源已经全部售出!

同一个楼盘两批次摇号,在价格差异不大,同样类似户型的情况下出现如此大的反差,说明:购房者预期发生了变化,购房者对于房价的容忍度再一次放大,不再是简简单单希望从限价的过程中捞一把油水,而是正常眼光去看待成本,看待房价,所以凯德世纪名邸出现了如此大的反差。

部分人看空中国经济、看空房地产,他们幼稚的认为:成都房价还会顺着“515”的形式往下大跌,他们幸灾乐祸,并奢望从中捡一个地板价。2019年的房地产市场回温已经给这种悲观看法一记耳光,悲观看待中国经济必定会失败,因为它脱离了大好的经济形势和诸多的城市红利,坚定看好中国经济100年!

最后,祝各位都能像苏大强般一路披荆斩棘,坚定不移的买中意的好房子。

本文为贰爷房产投资原创,版权所有,特此声明!

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