买房要避开设备层和腰线层！专家：价格再低也要慎重考虑

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买房分就有可能会动用到三代人的荷包，可想而知，购买一套房子，对于当前大多数普通老百姓来说，都不是一件易事。因此，当人们积累到一定财富准备购房时，都会看了又看、选了又选。在选房过程中，不乏全家出动去看房，最终目的就是“围猎”到一套理想的房源，至少不能买到缺陷过多的房子，这样才会对今后无论是自住还是转手，都会相对舒适和容易。

因此，为了避免大家购买到缺陷过多的房子，今天小编就来说说，价格再便宜也要避开这“两层”，这两层既不是顶楼，也不是一楼。并且，开发商或者房产代理公司在销售这两个楼层时，一般也不会告诉你里面的重大弊端。下面就一起来看看到底是哪“两层”呢？

一、避开“设备层”

一说起设备层，相信广大购房者都不会感到陌生的，因为它常常和一楼和顶楼并排被购房者所嫌弃。一般来说，设备层是一栋住宅楼正常运转的必备设计，设备层一般指的是用于安置机电设备的楼层，主要包括电梯机房、电气、给排水、水气加压设备、宽带线路和空调等设备。

设备层主要有2大缺点：

1、噪音大

其实，这也是为什么广大购房者都嫌弃购买设备层的原因，即使它再价格便宜。设备运行噪音大，一栋楼里的噪音就来源于设备层，人们经常听到轰鸣声原因就在此，靠近设备层的噪音则更大，影响住户晚上休息，比如说水井二次加压等。

2、可能有电压辐射

购买房子，一定不能有安全隐患，不能对自己的身体健康产生影响，否则还不如不购买。比如说电井靠得太近的住户。虽然目前没有数据表明有多大影响，但能规避还是要避开。

很多购房者曾问过小编这样的问题：人们都说不能购买设备层，那么设备层到底在什么位置？这要分具体情况，一般来说，低于30米的住宅，其设备层在顶层、屋顶或地下室；而高层住宅，每隔10－20层会设置一个设备层，比如32层的住宅，设备层就设在16层左右。

二、避开“腰线层”

可能这个楼层就鲜有人知道了，毕竟在买房时比较少听说，但腰线层，千万买不得。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。

现在小编就来说说，为什么“腰线层”千万买不得：

1、影响住户采光

对于一套房子而言，其的灵魂之处就在采光，没有了采光，那就是一套黑层，而腰线层明显会影响采光，因为腰线一般在窗边，阳台边有腰线凸出来，一般说来，腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右，采光显然会受到严重影响，且通风效果也会受到一定影响。

2、影响住户安全

在城市里，不乏有存在着小偷，因此为了生命安全着想，还是别买腰线层。因为腰线宽度足以站立一个人，如果有小人心怀歹念，通过这组腰线，走门窜户都比较容易，住户家里的人身财产安全也会受到威胁。

3、清洁打扫困难

这种情况大多会发生在天气非常糟糕的情况下，比如，遇到积雨水、积雪，甚至楼上住户乱扔的垃圾杂物，不清理碍眼，想打扫又不方便。做一次清洁，往往会把你累得想哭。

以上就是本文的全部内容了。其实，每个购房者在挑选楼层的时候，都是希望挑选到一个好的楼层，因此就要避开上面这2个楼层了，这里也特别提醒一下，在售楼处，关于设备层和腰线层不利因素基本不会公示的，主要原因是会影响到销售以及价格，因此即使有上面这些缺陷，开发商将房子卖给你的价格也跟正常楼层一样，如果你买到这样的楼层，不仅多花钱，还影响居住质量。

（买房知识）