大消息！TOD赋能新津公园城市，牧山健康城闪亮登场！

未来城市什么样

每个人心中都有自己的答案

我们认为未来的她一定是“智慧”的

智慧交通 智慧物流 智慧工厂 智慧家居

……

如何拉近我们与智慧城市的距离

新津一直在努力

“超级绿叶”是公园城市的新津表达

将TOD赋能公园城市又会呈现出怎样的蓝图呢

7月11日上午

TOD赋能公园城市

2019新津牧山健康城价值推介会

在天府智能创享中心成功举行

新津县委、县政府领导及各相关单位负责人，西南交大（上海）TOD研究中心、日建设计株式会社、华为公司相关专家，中交、龙光、融信、绿地、中海、禹洲、金地、奥园、阳光城、吉宝等近30家品牌房企代表及成都10余家主流媒体人士共同出席了此次推介会。

新津积极拥抱地铁时代

2019年年底前，成都地铁10号线二期将开通，新津由此将在同类区县中率先迈入地铁时代，新津站TOD项目也已被纳入成都市今年首批启动的13个示范站点之一。

依托这两大利好，新津正积极加快以轨道交通站点为中心的城市综合开发，创新以公共交通站点为导向的城市运营，开展以智慧交通为试点的城市管理，并确立了“公园新城建设”型TOD综合开发模式。

目前，强调功能混合、集约密集、立体复合的新津站TOD综合开发项目已启动，正成为牧山健康城实现跨越发展的强大引擎。接下来，这里也将不断发力打造成为文旅商住集结地，客观上形成新津城市“新门户”，成南副中心之“会客厅”。

新津站向“完美TOD”迈进

据西南交大（上海）TOD研究中心主任朱晓兵介绍，为实现打造“完美TOD”的目标，新津创造了多个首次：

●成都主动提出“圈内圈外”整体研究、全面合作的区县；

●新津站是成都市一体化设计招标前，前期研究时间最长、碰撞的站点；

●新津站一体化设计与TOD推进，将是成都市首先采用“合资公司+顾问团队+设计单位”模式的项目。

此次新津站TOD城市一体化设计由全球知名设计单位日建株式会社承担，日本东京二子玉川站TOD项目主创横尾茂亲自操刀，基于节点打造、城市回游、功能聚焦、形象塑造、公园城市五大战略，最终实现人车分离、安心安全、步行优先的空间与符合人体尺度的广场空间形成具有活力的城市网络，打造具有高品质居住区DNA的公园城市。

华为“TOD+联合创新中心”则将围绕“TOD+”，充分整合各方优势资源，重点在“TOD+策划规划设计”“TOD+数字公园城市”“TOD+5G应用创新”“TOD+创新技术展示平台”“TOD+产业孵化”“TOD+行业标准”“TOD+人才引育”等方面开展创新示范及应用研究。

以交通会思考、出行更绿色、服务人性化、市民更方便、机器有智力、生产更高效、物流更高效、成本更节省为目标，在TOD发展理念+数字科技带动下，打造新津高增长先行示范区。

新津优质地块引发房企聚焦

数据显示，牧山健康城今年上半年住宅供销比仅0.88，成交均价达10898元/㎡；区域土地市场也一直表现良好，2018年区域平均成交楼面价已达5399元/㎡，远超同类型其它区域。

▲ 花源镇房地产项目

来自牧山健康城的两宗纯住宅用地和一宗纯商业用地也因此备受房企关注。这三宗地均位于新津站TOD片区，处于地铁10号线新津站与花源站之间，既能享受地铁双站带来的红利，也受益于TOD功能辐射，天然具备轨道交通开发的各项优势。

▲  牧山健康城优质地块备受房企关注

据悉，将于7月25日上市的35.1亩和拟推出的69.22亩住宅用地，容积率均不超过1.8，地块方正、面积适中，投资与开发价值突出，对有战略性拿地需求与控制总价的房企而言是非常不错的机会。

拟推出的另一宗纯商业用地面积约17亩，容积率为3.0，规划有星级酒店，未来将是区域高品质配套的重要补充。