本文为商业广告，代表许高冷观点
鸡哥跟一直男在保利中心与一众准备切涂指甲染头发的寂寞少女磨皮擦痒的等电梯，他看到一群妹儿跟我说：
“简直看不懂，涂个指甲油还要跑到楼上来。”
“作为单身30年的肥宅，你有这样的感叹是正常的。”
简直把他的玻璃心夺得火飘火辣的痛。
多中心发展的现在为了避免知识死角，不管是踩盘还是切耍我都要尽量追加一个互动环节---体验附近的商业。
即使我光看不买只吃，也差不多看成了朋友圈的娱乐总监。
除了部分运营得太乡村风的商业体沦落成连太婆大爷都不愿意进来吹免费空调的室内无人夜市外，大部分人气都还可以。
但是除了市中心外，还没遇到更多像保利中心那种把商办产品改装成娱乐休闲中心动次打次的集中业态。
因为店铺类型方便又集中，即便还要上个楼，买主些也喜欢得很。
保利中心的楼上成功到连它自己都羡慕。
它承包了玉林、科华路甚至桐梓林一抹多睫毛精，约等于是空中铺面，它的租金高到业主都怀疑过是不是假的。
保利中心72平LOFT租金基本在5500-6000元/月
它的成功在于不但吸收了科华路商圈的爱美名媛和妖艳贵妇GAY，还弥补了附近蓝色加勒比广场以餐饮和酒吧为主的商业空缺。
这儿里面基本都是婚纱摄影、私人电影院、美容美甲、密室逃脱以及私房菜，基本上把这栋LOFT打造成了立体铺面。
又因为商家都是创业型年轻人为主，所以在网络推广上简直是又舍得时间又愿意花钱，今天上大众点评搞活动，明天拍抖音搞宣传。
因为是可售项目不得人做运营，所以这种骚气是自己慢慢形成的，花了很长时间才养肥。
但是如果有一个商业在开业前就已经把定位定准方向想好了，那业主是不是会少走弯路提前跨进22世纪？
据我了解目前只有龙湖星悦荟上的紫都城在做这件事。
星悦荟的故事鸡哥之前写过，它在武侯新城地铁3、9（在建）号线交汇处，可与地铁无缝连接，是龙湖继天街外的另一条商业产品线，主打优雅的生活方式，以精致的餐饮、中高端的休闲娱乐为主。
在武侯新城的任务大概就是招一批符合豪宅版块定位的商家，留住豪宅版块的居民，顺便把周边版块的妖艳贱货、绿钻贵族都刨过来。
意境创想图
龙门阵都摆得来，壳子都会吹，实际有可能说好的星巴克会翻脸变成华莱士，烧老表嗦。
所以一个商业在开始招商的时候总有懂得起的附近居民紧张的单相思等通知。
遭前两个商场伤害过的武侯新城居民更是心惊胆战菊花夹得邦紧。
火三轮都有安全意识了，家门口两个自我主义的叛逆商场依然莫法看，搞得外人还以为武侯新城不懂夜生活。
意境创想图
武侯新城商业方面的自信必须靠星悦荟，目前星悦荟已经确定了八家品牌商家入驻。
休闲娱乐方面有成都博纳影业集团旗下升级影院品牌“博悦汇”影城；成都第二家正牌“纯K”；以及轩客会·格调书店。
运动健身有威尔仕健身在成都的街区W Fitness轻奢享品质健身房。
生鲜美食方面有深受年轻消费者喜欢的品质互联网超市盒马鲜生，武侯新城喜提盒区房；将传统大型中餐宴会与特色餐饮相结合，满足不同消费群体的需求的俏巴渝；自然、浪漫，为人们营造一个“让灵魂得到舒适和安宁”环境的漫咖啡；成都网红泰式火锅鼻祖朴田泰式海鲜火锅。
除开这些还有酒吧、音乐餐厅和网红店会相继签约入驻，这些品牌匹配版块定位足够，商业整体调性也算石锤：中高端。
品质终于让豪宅版块扳不再尴尬，武侯新城业主的双腿可以松一松了。
意境创想图
星悦荟出场的方式很叼专，就刚好夹在武侯新城政务办公区和高端住区中间。
以武侯大道为界，北为政务办公区，南是高端居住区，密密麻麻的挤满了企业和居住人口，并且还能跟3、9（在建）号线无缝连接吸引周边人群。
作为武侯新城相对更优质的商业必然会吸引大量北政务办公、南居住版块的人群。
这么多人在这儿打堆堆感觉光有星悦荟根本不够，所以星悦荟上的紫都城，可以跟星悦荟的商业业态互补。
比如说
武侯新城居民办招待，吃完饭后年轻的可以切星悦荟纯K唱歌，要么上紫都城耍密室逃脱，小娃娃爬切轩客会看书，才失恋的就在密室逃脱旁边找TONY整个渣女大波浪。
豪宅版块的居民对娃儿的教育抓得比钱还紧，莫得个特长连家长会都不好意思切开，脑壳正常的家长还是想在屋门口就搞定，如果在紫都城开起培训班，生源稳定不说，还能解决妈老汉儿无处释放磨皮擦痒的等待时间，娃儿上他的课，自己在附近寻找爱的供养。
闺蜜聚会的时候乱入了其中一个妹儿的男朋友，哪个想跟直男摆龙门阵嘛，他又听不懂吗他也并不想听，所以男朋友可以到星悦荟上的紫都城洗个健康脚再下来看个科幻电影，等她们几爷子龙门阵摆完了，再一起切吃个俏巴渝。
未来的想象空间跟我在保利中心烫脑壳的现状一模一样，朋友并不想干坐起等我，所以她往往会到隔壁子涂个指甲要么看个私人电影院。
龙湖星悦荟+紫都城就是要搞成这种不累的搭配，龙湖还根据星悦荟的招商业态把紫都城分了个类，分为了：
影院街区LOFT
咏乐街区LOFT
鲜活街区LOFT
运动街区LOFT
让紫都城跟星悦荟无缝连接打配合，一条街满足所有人的需求，你不要来催我，我也不得管你，武侯新城无处释放的强大消费力终于可以瞑目了。
为了统一整体运营，保持它的美貌，星悦荟只租不卖，全部龙湖自持。
星悦荟上的紫都城是可售的LOFT产品，面积约42平，它可以巴到武侯新城的高端做溢价，挨到星悦荟扯人气再跟星悦荟的商业进行互补，万一运气来登了把LOFT的气氛变成空中商铺了喃。
紫都城上批次开盘后已经卖来差不多了，这盘再紧急加推一批次，还是原来的味道原来的配方。
首付10万起
了解一下
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许高冷2019-07-15 13:35:20
