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hello大家晚上好呀,您的小可爱年轮君已上线。
最近刚做完一处工地的水电,发现这里面确实有不少要注意的细节,给大家念叨念叨吧~干货虽然枯燥,但是在装修前先看点装修知识,能少走不少弯路省不少麻烦呢~~
和业主讨论线路,年轮装饰自摄
一、什么是水电改造
水电改造,就是根据装修配置、家庭人口、生活习惯、审美观念,对原有开发商使用的水路,电路全部分更换的装修工序。
水电改造主要包括四项:
1.厨房水路改造
①热水器:现在大部分家庭,都是厨卫公用一个热水器,在水路改造的时候要预留好热水器的机位,它一般需固定在承重墙上,如果是非承重墙,需要安装固定支架,并与热水器厂家提前沟通确定出水口的位置。
②水龙头:冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽,安装时严格按照冷、热水上水管口高度一致,间距15cm,管口高出墙面2cm的标准施工。
2.卫生间水路改造
①地漏:地漏下水道处理需要精细到位,以防入住后出现返水问题。
②卫浴:预先确定好洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置,以及是否安装热水管(目前来几乎所有的家庭都安装热水管)。
③水表和阀门:水表、阀门离墙面的距离要适当,既要方便使用和维修,又要方便水表读数。
④马桶进出水口:要安装在能够被它挡住的地方,出水口的位置一般在马桶下水口正中左方200mm处,具体还是要根据型号来定。
3.客厅电路改造
①需要预留的电线线路:电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等
②预留位置:电话线留在沙发边,门铃线留在入户门内侧,大部分客厅需要预留5个以上电源线口,闲置总比入住后发现不够用好。
4.卧室电路改造
①需要留的电线线路:电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。
②预留位置:床头柜上方预留电源线口,梳妆台或写字桌上方预留电源线口。
③开关:卧室灯采用双开关,进门一个床头一个,方便随时开关灯。
二、为什么要提前确定水电定点位
提前确定水电定点位,最实际的作用就是防止工长多报费用,施工方和业主心里都有数,有利于让装修过程更加简单顺畅。
提前确定水电定点位,也能提前确定好每个功能区域究竟需要多少开关插座、进出水口和水龙头,提前确定好它们的数量和位置,减少后期产生不必要的费用。
三、水电改造前要做哪些准备
1.电路
①预先设定好各种家具和家电的大小和摆放位置。
②预先确定好各个区域水电路的日常使用需求。
③预先考虑每个空间造型吊顶的位置,设计好灯位布置及控制方式。
2.水路
①预先确定好是否安装净水软水等水处理设备。
②预先确定好管道长的热水是否安装加回水设备。
③预先确定好使用哪种热水供热方式,如储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器。
年轮装饰自摄
四、水电改造的大致流程
1.水电定位
水电定位是根据业主的需求,来决定开关插座的位置,以及水路接口的位置,“水走天、电走地”、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30cm。另外,我们再施工前会把开关、插座、水龙头的位置的按图把线路走向给业主讲清楚,让业主也能对施工过程了然于胸。
2.配电箱
配电箱控制家中所有的用电,在安装时以方便、隐蔽、安全、外来主线直接相连为中心。
3.插座、开关、灯具的电气线路设计
根据不同空间的使用情况,在设计插座和灯具及其开关时,要考虑到室内的可变性,还要尽量满足便捷的生活动线。
4.天花板承重构件
如果家中的灯具比较大,重量也较重,在安装时需要考虑天花板的承重问题,要注意天花板预埋承重构件,不可直接安装在木楔上。
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5.打槽
在工地的时候,负责打槽的师傅不止一次向年轮君强调,在打槽之前,要先让负责水电的师傅先把所有的水电走向在墙上画出来,此时业主也可以跟着对照图纸看是否一致。另外,打槽的时候,想要打出一条没有什么毛齿的、成一条直线的槽边是比较简单的事情,打的线条直不直,能直接看出打槽师傅的水平好坏。
6.强弱电线管
强弱电线管间距超过20cm的交接处,需要用锡纸包一圈,防墙砖地砖空鼓,也防强弱电之间相互影响。
7.水路改造
订水路时,要注意看合同里是否注明水路改造所用的材料,改造过程中注意外界下水管的管子,是否与原下水管匹配。冷热水管间距不小于20cm,如若特殊情况,根据水龙头冷热管的实际间距而定。
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五、水电怎么走线更合理
1.走顶(水管走顶、电线走顶)
①水管尽量走顶,方便后期维修。
②水管走顶都是横平竖直,不存在走斜的方式。
③顶面管线必须用专用管卡固定,每个固定点间距不能大于60cm。
2.走墙(水管走墙、电线走墙)
①热水管、冷水管、电线、开关、插座线、弱电线必须走垂直线。
②墙面走线必须垂直(后期在墙上钉钉子挂东西,容易砸到线),禁止斜槽,避免破坏墙体结构,也尽量不开横槽(一般规定开横槽长度不能超过30cm的)。
③有吊顶的顶必须穿管,同时套用管件,且不能搁在吊顶上,一般离顶100-200mm。
3.走地(水管走地、电线走地)
①电路走地,水电不同槽,电路走地可以点对点走斜线。
②强电线管走墙,弱电线管走地,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直(吊顶除外)。
③强弱电线管平行距离必须分开3cm以上,交叉过桥距不应小于10cm,线管交叉无干扰,强弱电暗盒之间可紧靠,但不允许同盒。
4.地暖
若铺地暖,水电走地要绕墙走且再加一层,不能走斜线省钱了。
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六、水电改造的大概多少钱
以成都地区为例吧,正常情况下,按点位120块一个,平米算的话也是120块一平方米。
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七、那水电改造中有哪些比较常见的猫腻
在谈水电费用的时候,通常会有2种模式:
1.按实际发生量计算
如果按照干了多少活,用了多少材料结款,容易产生多用材料、多绕线的情况。
2.一口价承包,估算一个总的价格,最后多了就算工长的
这种模式中,会出现施工方偷工减料省钱装进自己口袋的情况。
我们要注意什么:
1.明线收暗槽的钱
事先商量好不同项目的价格,水电路开槽和不开槽,承重墙开槽和非承重墙开槽价格都不同。
2.换电线换水管等材料
市面上使用比较普遍的是ppr水管,有的生产商会在ppr管材离添加碳酸钙等以次充好,要事先学会如何区分,如果不是信任的施工方,在施工时可以亲自监工。
3.测量算钱时多量多算
在水电工程结束算钱时,业主盯着防止被忽悠。
4.故意多用材料
在施工开始前,就预先出好设计图,业主和施工方达成一致,大家心里都要明了。
5.故意少用材料
和测量时一样,施工时有专业人士盯着。
6.故意追求走直线绕线
故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用手段,自己还是要了解装修知识,经常检查。
7.材料偷偷进场
所有材料进场的时候,业主、监理和施工方都要清楚,先验收确认再开始工作。
8.先报低价后增项
施工开始前,反复确定好所有的项目,看好合同内容。
总结一句话:看好合同,自己学习装修相关知识,有事儿就找年轮君。
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