疫情这只突如其来的黑天鹅，可以说是闪了不少房企的腰。售楼部大门紧闭、销售遇冷、建设工地开工时间待定、拿地是个问题，资金回流不足……
据统计，2月3日-2月5日大成都新房市场日住宅成交量均环比上升，3日共成交313套房源，但仍远低于节前成都市新建商品住宅的日成交量（1月15新房成交916套，1月16日新房成交1000套，1月17日新房成交758套……），而在2月6日-2月9日4天时间里，新建商品房日成交数量几乎呈直线下降趋势。
数据来源：成都房产发布小程序
一系列压力之下，房企纷纷开启了线上卖房自救模式，直播看房、VR视频、抖音等短视频、开发自有小程序，可以说是绞尽脑汁，斗智斗勇。
今天小全全要跟大家盘点一下现在成都5+2区在售项目以及大成都范围内近期预计推新的楼盘，共计80余个项目，看看目前无暂无新增供应的情况下，有哪些项目值得买房人去关注。
5+2区超50个项目仍有房源可售
据小全全不完全统计，目前5+2区共有51个项目在售，包括17个清水项目、30个精装项目、4个清水&精装项目，合计供应房源8021套，项目参考单价从12861-39999元/㎡不等。
按照区域供应项目数从高到低排列，天府新区（10个） = 金牛区（10个） > 高新区（9个） >成华区（8个） >武侯区（6个） >青羊区（4个） = 锦江区（4个）。
其中，房源供应数量的为金牛区，共1702套，天府新区、成华区分别以1610套、1573套紧随其后。锦江区和武侯区供应房源较为接近，前者为839套，后者为899套。高新区以759套房源供应位列倒数第二，青羊区以639套房源供应垫底，不过对于新房供应本就极其稀缺的青羊区来说，这个数据还算让人欣慰。
数据整理自成都购房通
在售项目多以改善大户型为主，如武侯新城的西派宸樾、锦江区的伊泰天骄和新希望D10天府、青羊区中国铁建西派浣花等项目。小户型房源供应的项目较少，据小全全所知，仅金沙宸宇公馆、首创天禧68、同森锦逸、麓山国际社区-悦庭、佳乐云锦阁5个项目。打算买入小户型的刚需购房者，小全全建议可将目光投放在二圈层，或者转战二手房市场。
因受疫情影响，春节前取证、备受市场关注的首创天禧68项目现已将报名登记、摇号和选房工作延后。项目起步面积77㎡，100㎡以下房源共有226套，加之位于建设路商圈，与电子科技大学沙河校区仅一街之隔，早在项目预计推新消息放出后就引得市场上一片躁动。对于想要买入该项目的购房者来说，目前正是一个了解项目、准备入手的好时机。
另外，小全全了解到，保利泊苑为保利天空之城二期产品，在春节前项目已取证，不过因为春节缘故未能及时备案，项目已于1月21日摇号结束选房，总推售洋房212套，认购60套，认购总金额约2.01亿元。
保利泊苑项目效果图
近期预计还有35个项目将推新
近8000套房源在路上
新房供应方面，据小全全不完全统计，近期大成都范围内预计将有35个项目推新，一圈层有14个项目、二圈层有14个项目、远郊有7个项目，共计供应房源近8000套。
数据整理自成都购房通、摇号助手等平台
万科公园5号位于高新区天府一街1366号，一街之隔便是西派澜岸项目，与锦城湖，项目上一次取证还要追溯到2015年7月。沉寂四年多，项目二期终于提上日程。据了解，二期产品有洋房与小高层。
万科公园传奇项目鸟瞰效果图
目前，区域内仅万科公园5号、中洲锦城湖岸、凯德世纪名邸、西派澜岸、先锋若水居5个项目还有新房供应。相较而言，万科公园5号的期待值还是较高的，当然，凯德世纪名邸也可考虑，接下来该项目预计将推569套新房。
天府新区2月份预计也将有蓝润春风屿湖、合能铂悦华庭两个项目共计640套房源入市。其中，蓝润春风屿湖位于南湖板块，周边有海伦春天、中海左岸、远大中央公园等项目，区域居住氛围浓厚；合能铂悦华庭位于麓山板块，与在建的地铁6号线沈阳路口站约400米，妥妥的地铁物业。
传统五城区预计有10项目上新，金牛区和成华区各有4个，包括捂盘近3年的SM锦悦、拥有78-90㎡小户型的源滩·麒麟荟、首批次将推云门/云央组团共计780套房源的保利时代等关注度较高的项目。
武侯区美泉悦府2019年12月份时曾计划近期取证，目前，项目2月是否可以拿证还不确定。还有3月预计取证的双楠悦天地，早在2011年，双楠悦天地就有亮相，当时其案名还是“双楠森世阳光”，不过因为资金链断裂导致项目长达3年没有任何推进，直到被四川航天天盛集团收购后情况才得到好转，重新整顿后再次在市场上发声。不知道双楠悦天地能否凭借西二环、双楠生活圈等关键词吸引到足够的购买客户。
二圈层和远郊的项目就不一一介绍了，重点提一下双流区的葛洲坝紫郡兰园、温江区的恒大未来城、新都区的恒大滨河左岸、金堂的和裕璟棠府等项目，以上项目此前推盘在市场上皆取得不错反响，同时有着不错的性价比，可以关注。
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受疫情冲击，本该是春节后复工的时间，成了许多人在家等通知的假期或是原地待命听安排的居家式办公。好在，目前，许多房企线上售楼处都已开放，不少小程序上也为大家提供了“24不打烊”楼盘线上售楼部通道，即使足不出户，也能将关注的房源研究个明明白白。
地产全说2020-02-12 10:50:22
