3月首周成都4项目开盘，西三环清水现房总价500万起

注：

统计时间：2

统计范围：天府新区+主城区（高新区、锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区）+近郊（双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、浦江县、大邑县、新津县）

住宅成交量环比上涨16.74%

融创文旅城项目销售情况

上周，成都新房市场成交备案面积约26.8万㎡，环比下降20.4%；备案均价13338元/㎡，环比下降7.2%。

中成房业数据显示，上周成交主力区域为远郊，成交备案面积约8.1万㎡，占比30%；其次为主城区，成交备案面积约7.8万㎡，占比29%。

∆ 图据中成房业

上周各区域备案均价均呈下降趋势，其中天府新区均价17487元/㎡，环比下降15.6%，为降幅的区域。主城区均价19241元/㎡，环比下降6.5%；近郊均价9907元/㎡，环比下降2.5%；远郊均价7847元/㎡，环比下降2.2%。

认购口径方面，上周销售情况的住宅项目为都江堰市融创文旅城项目，67套房源总成交面积7289㎡。以房源销售量为参照标准，排名第二的为邛崃市弘阳未崃时光，共成交40套房源（成交面积3636㎡）；崇州市恒大西辰绿洲以37套（成交面积3991㎡）成交房源排名第三。

成都市住建局网上政务大厅数据显示，上周大成都范围内新建商品住宅成交量共2957套，环比上涨16.74%。

3月5日（上周四）为单日成交量的一天，成交房源776套，新建商品住宅成交面积88897.38㎡；3月8日（上周日）成交房源30套，为单日成交量的一天。

3项目取证

成都人才公寓项目开始租售

根据成都市住房和城乡建设局官网信息显示，上周大成都范围内共有3个住宅项目取证，分别为人居锦城峰荟、置信仙林谷乡、恒大翡翠龙庭，共计新增房源供应1667套。

3月2日，锦城峰荟（荟澜阁、荟骏阁、荟菁阁、荟瑞阁）取得预售许可证，成为成都市取证的人才公寓项目，并于3月4日在成都人才安居服务网挂网公示，这也意味着成都市批新建人才公寓项目已正式面向成都市各类人才开放租售申请。

锦城峰荟位于锦江区三圣乡板块，总占地面积约128亩，住宅总建筑面积约193015㎡，紧邻绿地468、华熙528等网红项目，一街之隔便是成都市东部副中心市政景观公园，与地铁2号线洪河站相距约900米。

项目登记时间将持续至4月5日，仅针对成都市认定的4类人才进行租售，符合资格的人才，可通过成都兴城集团下属人居地产 “人居荟”小程序、官方公众号“兴城人居”查阅项目租售相关信息。

恒大翡翠龙庭和置信仙林谷乡项目都位于彭州市，均为清水房，前者参考单价7100元/㎡起，后者参考单价6425-7825元/㎡。

4项目开盘

西三环清水现房总价500万起

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有中瑞天悦天玺、龙湖揽境、西宸铂悦、人居越秀紫云庭4个项目开盘，总推售房源1052套。

龙湖揽境为龙湖西宸原著的全新别墅组团，因为疫情影响，项目此次采用线上选房方式开盘销售。此次项目推出7-9、12-15 号楼共102 套房源，其中 11套用于棚改优先摇号、选房，55套用于刚需优先摇号、选房，清水现房总价500万元/套起。

项目位于金牛区育仁西路与金瑞路交叉口北，周边拥有三横（金牛大道、蜀汉路、交大路）、两纵（三环路、中环路）、双地铁（2号线，在建7号线）的发达立体交通网络，距离地铁2号线茶店子客运站约318米，区域交通通达性良好。

其它配套方面，项目周边有首开·龙湖成都西宸天街（1.7公里）、凯德广场（2.9公里）等大型商业综合体，茶店子小学、成都四幼、二十中、成都西华医院、茶文化公园、金牛公园均在项目1公里范围内。

彭州市上周有3个住宅项目开盘，其中西宸铂悦由于起步面积小、房源单价低，在远郊中是一个性价比不错的项目。西宸铂悦位于彭州市天府西路高铁站东侧，项目占地面积为32亩，由2栋商业+4栋住宅围合而成，首批次开盘推出1、2、6号楼共380套清水房源，参考单价6406元/㎡。

人居越秀紫云庭此次开盘推出一期11、18号楼共145套房源，户型面积109-139㎡，清水单价7688-9481元/㎡。