楼面价11254元/㎡！卓越成功斩获天府新区麓湖48亩宅地

2020年3月26日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了一宗国有建设用地使用权【TF(07/05):2019-27】，该宗地位于天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧），净用地面积45551.36㎡，合68.3270亩(其中出让面积47.7192亩)。

最终，该宗地被卓越地产竞得，成交总价7.15亿元，成交楼面价11254元/㎡（无偿移交统筹住房面积比例15%），溢价率50%。

据了解，该宗地麓湖生态城，同时周边还有天府森林公园、红石公园，自然环境优越，而且地块距离距离地铁1号线红石公园站也仅有数百米，各方面条件都比较好，引发多家房企争夺。

不过，竞得者需要付出的代价也不小，除了15%的无偿移交之外，宗地须配建部分用地面积达31亩，包括：服务设施用地（地块2）约12.15亩，幼儿园（地块3）约8.46亩，规划道路约9.42亩，规划绿地约0.96亩。

宗地概况

宗地位置：天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧） 

净用地面积：68.33亩，其中出让面积为47.72 亩（住宅用地） 

土地用途分类：住宅兼容商业 

商业占比上限：10% 

计算容积率：1.9992 

可开发体量：6.36 (万㎡) 

起拍单价：1000 (万元/亩) 

起始楼面地价：7503(元/㎡)

成交价：11254.5元/㎡（无偿移交统筹住房面积比例15%）

成交总价：7.15亿元

溢价率：50%

竞得人：卓越地产

（房天下成都综合）