楼面价8140元/㎡！双流区东升66.8亩纯住宅地块成功拍出

2020年4月17日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了三宗国有建设用地使用权，分别位于双流区东升街道迎春桥社区集体、九组，接待寺社区三组（70.0087亩）、双流区东升街道永福社区6组（66.8533亩）、蒲江县鹤山街道来龙大道南侧（67.8361亩），共计204.68亩。

最终，1号宗地被成都空港城市发展集团有限公司底价竞得，成交总价2.42亿元，成交楼面价2600元/㎡；2号宗地被成都空港城市发展集团有限公司竞得，成交总价7.25亿元，成交楼面价8140元/㎡；3号宗地被成都圣桦凯熠房地产开发有限公司竞得，成交总价2.27亿元，成交楼面价2184.78元/㎡。

一号宗地概况

宗地位置：双流区东升街道迎春桥社区集体、九组，接待寺社区三组

净用地面积：70.01(亩)

土地用途分类：商业

计算容积率：1.999

可开发体量：9.33万㎡

起始楼面地价：2600元/㎡

成交楼面地价：2600元/㎡

成交总价：2.42亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都空港城市发展集团有限公司

出让要求：

该宗地竞得人须建设国际会议中心，办公写字楼宇，商业综合体，城市候机厅等相关业态。项目建成后，竞得人须自持宗地计容总建面比例不低于50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

二号宗地概况

宗地位置：双流区东升街道永福社区6组

净用地面积：66.85(亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.9992

可开发体量：8.91万㎡

起始楼面地价：8100元/㎡

成交楼面地价：8140元/㎡

成交总价：7.25亿元

溢价率：0.49%

竞得人：成都空港城市发展集团有限公司

公建配套要求

1、在地块东北侧临街位置出资配建单独占地15个班幼儿园，幼儿园独立占地不低于9360㎡，建面不低于6133㎡，单方造价不低于4500元/㎡。

2、配建地块北侧市政道路，配建道路长约265米，宽16米，道路建设标准不低于2500元/㎡。

3、竞得者须对地块西侧沟渠进行扩宽改造，对地块北侧雨水管进行迁改。

4、竞得者须配建道路、下穿地道、泵站管理房，其配建成本不低于1.84亿元（包括工程设计前期所有费用及建设阶段涉及的工程费、施工措施费、迁改费等所有费用），其配建项目在取得《成都市拍卖出让国有建设用地使用权成交确认书》之日起18个月内竣工，该项目为“交钥匙”工程。

三号宗地概况

宗地位置：蒲江县鹤山街道来龙大道南侧

净用地面积：67.84(亩)

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：20%

计算容积率：2.3

可开发体量：10.4万㎡

起始楼面地价：2152.17元/㎡

成交价：335万元/亩

成交楼面价地价：2184.78元/㎡

成交总价：2.27亿元

溢价率：1.52%

竞得人：成都圣桦凯熠房地产开发有限公司

出让要求：

竞得人须配建一处用地面积不小于200㎡健身活动场所，并按每3万㎡住宅建筑面积为单位递增。

（房天下成都综合）