成都第二个新建人才公寓开始租售登记了!均价约11000元/㎡

7月13日，成都人才安居服务网挂出了一则《成都市温江区万新峰荟人才公寓项目租售公告》，宣布成都市温江区万新峰荟人才公寓项目已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。这是温江区的新建人才公寓面市，同时也是成都继锦江区人居锦城峰荟之后，第二个面市的新建人才公寓。

根据公告，取得成都市温江区人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建〔2020〕8号）确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，自愿选择一种安居方式，租购人居万新峰荟人才公寓项目相应房源。项目已于昨天（7月14日）开始了报名登记，在报名登记阶段，具体的登记对象为2020年9月14日（含14日）前取得成都市温江区人才安居资格的人才；登记时间为2020年7月14日-9月14日。

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纯粹的小高层项目，

小户型占比也不小

在租售公告里，已公告了项目的概况，现在我们先来看看万新峰荟这个项目。

地址：温江区永宁镇康顺路799号

占地面积：约50亩

容积率：2.5

交房时间：2021年3月

房源数：686

楼层：13-14F

梯户比：2T2户，2T3户，2T4户

户型面积：68-151㎡

价格：均价约11050元/㎡（含装修1550元/㎡）

项目位于温江区永宁镇，属于成都医学城片区。项目紧邻四川大学华西医院、八一康复中心，周边医疗资源较为成熟。此外，生态环境也是一大亮点，有金沙湖、芙蓉长卷药博园、竹湖园、五月玫瑰园等自然资源。

在商业配套方面，距离较近的逸都城购物中心，还在建设当中，距离温江新城的珠江广场、伊藤洋华堂、新光天地等商业体，以及郫都区的龙湖时代天街，都在6公里左右。

交通配套上，公共交通出行目前主要依赖于公交。项目距离地铁4号线较远，在项目附近远期规划有地铁27号线二期永宁站，但目前还没明确建设方案及时间。

从自身的打造看，项目兼容有部分商业，独栋商业位于东北侧出入口处。住宅共有14栋，均为小高层，容积率为2.5，梯户比设计为2梯2户到2梯4户，项目整体的品质并不低。

项目的户型为68-151㎡的套二、套三和套四，包括了8个面积段、15个户型。其中，以103㎡套三双卫和140㎡套四双卫户型居多，门槛的68㎡户型，也占了不少比例。具体的面积及相应套数如下表所示：

在15个户型里，除了F1/F2（建面约68㎡）两个户型外，其他户型基本都设计了观景阳台，宽度在4-8.8米。因为户型太多，这里就不一一分析，可滑动并点击图片，查看户型大图。

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关于租售登记的条件及几点提示

登记对象的条件：

1. 符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类标准，并经人社部门认定；

2. 与温江区用人单位签订劳动合同并交纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；

3. 在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策（房改房、保障性住房、集资建房及其他人才住房优惠等）；

4. 人才公寓的租售按照职住平衡的原则，符合条件且用人单位注册地在温江区人才可租赁或购买温江区人才公寓。人才安居资格认定按照《成都市人才安居资格认定办法》规定进行。

申请流程：

1.2020年9月6日（24:00时）前，在成都人才安居服务网提出人才安居资格的申请（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）

2.按照要求，上传资格证明资料；

3.初审通过后，申请人信息在成都人才安居服务网进行7天公示；

4.公示期结束后无异议，取得人才安居资格；

5.2020年9月14日（含14日）前取得成都市温江区人才安居资格的人才，通过成都人才安居服务网进行万新峰荟项目租售登记报名（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index）

6.等待电话通知预约看房、提交资料、资格符合、选房、签订合同。

申请所需材料：

1. 身份证或其他有效证件；

2. 劳动（聘用）合同；

3. 用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书；

4. 用人单位出具的“成都市人才安居申请表”（可在成都人才安居服务网首页下载）；

5. 符合高端人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书，或课题、成果奖等佐证材料）。

可选择的租售方式：

1.先租后售

取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房（规定政策优惠面积部分），购买时的市场价格低于入住市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，温江区结合人才年度考核评价结果，《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才按面积120㎡标准实行租金补贴100%，C类人才按面积90㎡标准实行租金补贴70%，D类人才按面积60㎡标准实行租金补贴50%。

2.共有产权

取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%（规定政策优惠面积部分），其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后，可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。

3.优惠出售

取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。自购房合同备案之日起，人才须在成都市温江区连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。

面积优惠政策：

A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120㎡，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90㎡，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60㎡。

《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》：

▲图片来源于温江住建

符合条件的温江人才，如果你刚好中意人居万新峰荟这个项目，可以准备所需材料，按照上面的申请流程开始申请登记啦。

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