2020年8月20日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于简阳市东溪街道元灯村2-3组（67.00亩）、邛崃市邛窑大道北侧碧桂园天玺湾西侧（96.9476亩），合计出让面积163.9476亩。两宗地块均为住宅兼容商服用地，容积率均为2.5。
最终，一号宗地被简阳市水务投资发展有限公司竞得，成交总价4.6亿元，成交楼面价4120元/㎡，溢价率0.48%；二号宗地被成都龙湖地产发展有限公司竞得，成交总价6.17亿元，成交楼面价3820元/㎡，溢价率22.9%。
一号宗地概况
宗地位置：简阳市东溪街道元灯村2、3组
净用地面积： 67亩
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限： 20 %
计算容积率： 2.5
可开发体量： 11.17万㎡
起始楼面地价： 4100元/㎡
成交楼面地价：4120元/㎡
成交总价：4.6亿元
溢价率：0.48%
竞得人：简阳市水务投资发展有限公司
建设要求：
根据出让文件，宗地须配建不小于200平方米的全民健身活动场所用地一处，并配置物业管理用房及垃圾用房等配套设施；建设2.5㎡＜社区用房建面＜300㎡（土地取得者须按每开发10000㎡商品用房无偿提供50㎡房屋的比例为社区提供办公及活动用房）。
二号宗地概况
宗地位置：邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园?天玺湾西侧
净用地面积： 96.95亩
土地用途分类： 住宅兼容商业
商业占比上限： 10 %
计算容积率： 2.5
可开发体量： 16.16万㎡
起始楼面地价： 3108元/㎡
成交楼面地价：3820元/㎡
成交总价：6.17亿元
溢价率：22.9%
竞得人：成都龙湖地产发展有限公司
建设要求：
在地块①内东南侧配建建面不小于200平方米的卫生服务站，规划设计建设标准须满足行业主管部门要求，并在就近区域按照不小于1.0个/100㎡建筑面积配建机动车位，不小于3.0辆/m2建筑面积配建非机动车位；
地块②配建公园绿地，规划设计建设标准满足行业主管部门要求；
地块③配建长约333米，宽24米的市政道路，同步配套市政管网，规划设计建设标准须满足行业主管部门要求；
须在地块①内结合方案合理性配建1所独立占地且不小于6个班的标准化幼儿园（临规划道路有独立出入口），由竞得人100%自持并运营管理，在出让年限内不得整体或分割销售。
（综合自房天下、锐理数据等）
成都买房那些事儿2020-08-20 10:59:44
