在曼谷什么样的房源最不愁租？小智为你详细盘点

根据泰国知名房地产机构Dot Property的一份基于约15000份数据的出租研究报告显示，在曼谷最容易出租的房子是1居室的公寓类型，出租的价格为1-2万泰铢区间，最热门出租季为每年8月。下面就来为您详细盘点一下。

热门房型

根据Dot Property的数据，在曼谷超过54%的人群在选择房子时会选择单身公寓，也就是1居室。紧随其后的是2居室的房型，占比达到28.4%，通常以家庭和朋友合租为主。而仅有12.7%的人会选择超过2居室的房型居住。

热门价位

在价格选择方面，超过1/3的人，选择租赁价格在10,000-20,000泰铢的公寓，也就是2000-4000人民币的区间。10,000泰铢以下公寓也仍有16.1%的市场份额。

不过仅近几年来市场上对高端公寓的询价比例有所上升，主要集中在20,000-35,000泰铢，35,000-50,000泰铢区间，分别占到了28.2%左右的比例，这类人群对价格并不敏感，主要还是看中公寓的各项软硬件设施。

热门季节

每年出租最旺的月份为1月，8月和12月。7,8月份为大多数高校学生毕业离校，开始步入社会，很多人会选择留在曼谷工作，因而促成了一波增长，而冬季则是泰国的旅行旺季和跳槽季，短租市场和换工作换房的都较为火爆。

机遇与挑战

曼谷除了各式各样设施完善的公寓外，也有很多个人所有的管理式公寓，尤其在高端市场（月租金超过70,000泰铢）势头强劲，主要客群是外资企业派驻曼谷的员工，所以不愁预算。

绝大多数公寓的竞争对手可能就是服务性住宅了，房型和位置的选择也较为多样，价格极具竞争力，也有很多酒店旗下的高端玩家入场，目标群体以本地客户和在泰外国人为主。不过相较公寓来说，服务性住宅除高端线以外大多数的管理跟服务，和公寓还是有一定差距，部分设施也不是特别完善。

根据以上数据，推荐想要投资泰国的你，选择公寓来进行投资，无论是出租还是未来转卖都是选择。而且一居室（one bedroom）和两居室（two bedrooms）是最值得投资的。