关于泰国房产税的公告：房产税缴费期限延长到10月31日

由于疫情原因，加上近期相关部门工作负荷过重，泰国政府公布了房产税缴费延期的政策，原规定在2020年8月31日前必须缴纳的税费现在延期至2020年10月31日，一折优惠也将一并持续到此期间。

需要注意的是，该政策仅限曼谷市内各区的延期，并不是整个泰国，如华欣、清迈暂时延长至9月30日。

顾名思义，物业税征收的范围包括土地及各种建筑物业，而且每一种物业的征收税率会有不同的征收标准。目前针对外国人购买的Condoium，则分为自用的0.02%和商业及其他用途的0.3%两种税率。今年因为疫情的原因政府还特别给了1折的优惠，所以特别便宜。我们业主收到的税单近400万铢的估价，只需要交74铢哦！

今年税务局在没有特别声明的情况下会默认公寓的状态为自用。明年起，有出租的房间需要按0.3%的税率交税。长居泰国有黄色户口本的外国人本人持有的物业可以免交物业税。

公寓的物业税要怎么交？

区税务局会将缴税通知邮寄到每个相应物业的邮箱，信件中会清楚标明需缴纳税款的金额，这个金额的计算房价基数可能跟您的房价有所不同，因为他们是按政府评估价计算的，通常评估价会比实际房价要低。催缴信中有银行的缴纳单和条形码，用手机银行扫码付费或拿信件到相应的银行或区税务所支付都可以。如果对缴纳金额或其他有异议则需在规定时间内去物业所在区税务所查询。

如果业主不在泰国就需要让朋友帮助拿到税单扫码支付或拿着信件去银行或区税务所缴纳，如果拿不到信箱中的催缴信就需要委托朋友拿着授权书，业主护照复印件和受托人的身份证/护照复印件去区税务所查询代缴了。

如果通知信中标明的面积与实际面积不符怎么办？

政府计算房间有些不包括阳台，但是有些房间又计算阳台的部分，需要改吗？其实因为牵涉的税率很低，即便面积有些小差别，相差的金额也是很少，可以不用浪费时间去跟他们纠正。除非有很大的出入那就需要业主去区税务所查询了。

罚款

如果不按信件中规定的时间缴纳税金会有相应罚款产生。一般如果没有收到税款，区税务所会再发出另外的催缴信件。罚款分为以下三种情况：

1. 没有在规定时间缴付，但确实没有收到催缴信的，需要交应缴税款10%的罚金。

2. 在第二次催缴信的期限内支付，需要交应缴税款20%的罚金。

3. 超出第二次催款信的期限支付的，需要交应缴税款40%的罚金。

收到税务局交税通知后15天内对内容有异议可以去税务局查询哦