「无房家庭优先选房」？成都楼市正在迎来“新变化”

从前天开始，一个热门话题在成都各大购房群中散开——“无房家庭优先选房”。

那么，这个消息的源头是来自哪里呢？

11月15日，中建天府公馆发布的海报上，在明显位置标注有“无房家庭可优先选房”的字样；11月16日下午，远大慕上发布的海报上也标注有“优先满足无房家庭”的字样。

中建天府公馆发布的海报

远大慕上发布的海报

据查证，目前官方尚未对此有公开回应，但也并非是“空穴来风”。

无房刚需迎来重大利好！

其实，早在成都“9.14”楼市新政的文件中，就已经有了明确规定，只不过当时大家的关注点都是“增值税2改5”，从而忽略了这条同样非常重要的信息：

（九）提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

（十）加强热点楼盘销售方案审核，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求。

用一句话把关键内容提炼出来，那就是——“提高公证摇号中棚改、无房居民优先的比例”。

其中，除了无房居民家庭优先的比例将由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%外，还进一步明确了将在热点楼盘的销售中，优先保障无房居民家庭的购房需求。

而最近几天，中建天府公馆、远大中央公园等热门项目的”官宣“，可以看做是对9月14日“新政”文件精神的落实与跟进。

无房居民家庭资格如何认定？

那么，什么是无房家庭，如何优先选房？在9.14新政中，官方对此已有明确的认定标准：

1、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。

2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3、居民家庭成员构成可包括：夫妻双方；夫妻双方及其未成年子女；离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚居民；购房登记时离异已满两年的单身居民；丧偶单身居民等。

从目前的情况来看，中建天府公馆、远大中央公园在拿证之前就大大方方的“官宣”，估计也是想起到一个“抛砖引玉”的作用，后续其他热门项目继续跟进这一政策的可能性很大。

对于符合无房住户家庭条件的朋友来说，在今年接下来的一个多月的时间内，可能会迎来的买房窗口期，摇到心仪好房的几率也会大大提升，大家可以密切关注新项目的入市。

同时，对于那些冲着“剪刀差”、抱着炒房投资心态的买房群体而言，这无疑是正告他们——此路不通！

其实，关于无房家庭优先的政策，有不少城市已经先行一步，比如杭州、南京、深圳、武汉等，尽管每个城市的认定标准有所不同，但是政策的核心都是一致的——坚持“房住不炒”的楼市主基调，切实保障无房刚需群体的迫切需求。

从这一层面来说，这也是政府为相关弱势群体发放的一种“福利”，能够让我们的社会更加稳定、和谐。

最后，在此祝愿所有符合条件的无房刚需群体，都能在这一波“福利”中，买到心仪的房子，解决房子这一件人生大事！

（房天下）