01
我国的人口结构正在面临前所未有之大挑战！
根据民政局的预测，十四五期末，我国将进入中度老龄化社会，老龄人口将突破3亿。三亿人口是什么概念？
这意味着，届时我国的老年人口集合起来，人数足以碾压大多数国家人口总量，排在全球第四。
并且，人口老龄化程度不断加深。2025年，我国将步入中度老龄化社会，即65岁以上人口达到14%以上。2050年，老年人口将达到峰值，65岁占总人口的27.9%。
也就是说，未来老年人几乎要占到社会总人口的三分之一！
如此量级老年人口与占比，对我国未来财政支出与社会保障来说，都是极大挑战。因此前段时间，呼吁放开三胎生育政策与延迟退休年龄的人很多，为的也是弥补社会劳动力不足，缓解人口老龄化的压力。
人口负担不断加剧，甚至有媒体预测，基于目前养老年金余额，80后将是批无养老年金领取的一代。该论断虽然被人社局辟谣，但是老龄化向来伴随着养老年金紧缩，隔壁高度老龄化的日本，养老金制度多次被爆资金难以为继。
看看下图的人口结构图，我们能更加清晰的感受到每个个体在时代洪流中的位置。
我国大致经历过三波人口生育高潮，以及1981-1990，也就是我们常说的五零后、六零后与八零后。
1982年时，三波生育高潮的人口，均处于青幼年阶段，整个社会青年人口多，老年人口少，人口结构健康，社会养老压力小。
而2015时，情况大不相同，随着两波生育高峰五零后与六零后逐渐步入老年，老龄人口数量即将大幅攀升，社会负担陡然加剧，并且新生人口数量还在持续走低，人口结构开始恶性发展，但好在人口高峰80后还处于壮年。
但如果这样的趋势持续到2050年，情况将愈发严峻。新生人口愈来愈少，随着最后一波生育潮的八零后步入老年，平均年龄的延长，人口结构倒金字塔趋势愈来愈明显，老龄化问题将空前严峻！
这样来看，真的很难说到底是八零后更惨，还是未来他们的后代更惨。
02
时代一粒沙子，压在个人身上便是一座山。
我国的人口老龄化的速度堪称全球之最，并且完全没有放缓的趋势。65岁及以上的人口比例从5%涨到10%，日本用了35年，意大利用了至少100年，而我国只用了短短30年。
老龄化速度如此之快，年轻人，你做好养老的准备了吗？你的存款足够养老了吗？
要知道，在我国虽然也有所谓的养老院、老人大学等等，但社会的认可度和接受度还很低，我们最主要的养老方式还是养儿防老。
根据《中国家庭发展报告2015》显示，2015年我国空巢老人占老年人总数的一半，而独居老人占老年人总数的近10%。社会养老保障方式的匮乏，使得老年人，在没有亲属照顾的情况下，真的很难体面。
谁都想有尊严的老去，但是谁都无法与自然规律抗争，对于独居老人来说，在病痛和意外面前，生命真的十分脆弱与无助。
普通人如何在这样的环境下，有尊严的老去？
买对好房可以，未来能以房养老，必要时候用钱也能卖掉，但大多数普通人还能做一个事情，那就是买商业养老保险，这是成本也是绝大多数人能做到的最基本保障。
其实大家也知道我们千麦规划是做房产教育的，也有保险板块帮大家做好资产保障，有兴趣的可以看一下今天三条千麦保的文章。（点击查看）
03
在老龄化不断加剧的今天，我们的买房逻辑也将随之而变！
为什么这些年各大城市都在抢夺人口？为什么抢夺人口时，学历与技术都有可商讨的空间，唯独年龄死死的卡在35岁以上？
说到底，各大城市抢夺的是年轻人的人口红利。年轻人对于城市发展有利无害，因为他们往往要求的工资不多，也少有生活负担，收入基本拿来消费，既能促进城市发展，又能带动消费活跃，并且很少生病，基本不需要社会保障支出，这样的人口就是当下城市竞争的关键。
而人口是房地产投资之锚，人口结构可能是我们接下来投资买房关注的关键。以下两大指标供大家参考：
1、一定要盯准人口结构更加年轻化的城市。因为年轻人才能带动六个口袋买房，楼市的支撑力会更足。具体到数据就是，人口老龄化比例越低越好，比如，深圳、东莞、厦门、珠海等都是不错的选择。
2、一定要盯准人口流入更多的城市。一般来说，流动的人口以青壮年为主，这类人口能够弥补当地人口结构，享受更多的人口红利与城市发展红利。
人口隐藏着未来五至十年的城市竞争密码。未来，那些老龄化程度，又缺乏人口流入的城市，真的别看了！
沉默是金2020-12-09 10:45:50
