最高楼面价16900元/㎡！成都主城区4宗“双限地”成交

今日（12月24日），成都主城区4宗“双限”纯住宅用地开拍，年终土拍市场再度被点燃。

上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了四宗国有建设用地使用权，分别位于成华区二仙桥公园北侧2号地块（79.7377亩）、青羊区苏坡街道中坝二组（33.0070亩）、金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组（39.5203亩）、金牛区沙河源街道五福村4、5组（32.6823亩），合计出让面积184.9473亩。

四宗地块的土地用途均为纯住宅用地，起拍楼面价分别为9500元/㎡、14700元/㎡、12950元/㎡、13350元/㎡，均设置了可售商品住房清水销售均价上限。其中一号、二号宗地需配建并无偿移交统筹住房固定面积比例。

最终，一号宗地被成都万华锦新置业有限公司（万科）竞得，成交总价17.38亿元，成交楼面价10900元/㎡（+18%无偿移交比例），溢价率14.73%；

二号宗地被成都德商云泰置业有限公司（德商）竞得，成交总价5.57亿元，成交楼面价16900元/㎡（+2%无偿移交比例），溢价率14.96%；

三号宗地被成都交投善成实业有限公司&成都洺悦房地产开发有限公司（电建&交投）竞得，成交总价7.77亿元，成交楼面价14750元/㎡，溢价率13.89%；

四号宗地被成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）底价竞得，成交总价5.81亿元，成交楼面价13350元/㎡，溢价率0%。

一号宗地概况

宗地位置：成华区二仙桥公园北侧2号地块

净用地面积：79.74亩

土地用途分类：纯住宅

可售的商品住房设定清水销售均价：21087元/㎡

配建并无偿移交统筹住房固定面积比例：17%

起始楼面地价：9500元/㎡

成交楼面地价：10900元/㎡

无偿移交比例：18%

成交总价：17.38亿元

溢价率：14.73%

竞得人：成都万华锦新置业有限公司（万科）

二号宗地概况

宗地位置：青羊区苏坡街道中坝二组

净用地面积：33.01亩

土地用途分类：纯住宅

可售的商品住房设定清水销售均价：24112元/㎡

起始楼面地价：14700元/㎡

成交楼面地价：16900元/㎡

无偿移交比例：2%

成交总价：5.57亿元

溢价率：14.96%

竞得人：成都德商云泰置业有限公司（德商）

三号宗地概况

宗地位置：金牛区金泉街道互助社区1、2、8组、何家堰村3组

净用地面积：39.52亩

土地用途分类：纯住宅

宗地可售的商品住房设定清水销售均价：21731元/㎡

起始楼面地价：12950元/㎡

成交楼面地价：14750元/㎡

成交总价：7.77亿元

溢价率：13.89%

竞得人：成都交投善成实业有限公司&成都洺悦房地产开发有限公司（电建&交投）

四号宗地概况

宗地位置：金牛区沙河源街道五福村4、5组

净用地面积：32.68亩

土地用途分类：纯住宅

起始楼面地价：13350元/㎡

宗地可售的商品住房设定清水销售均价：22580元/㎡

成交楼面地价：13350元/㎡

成交总价：5.81亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）

（综合自房天下、锐理数据等）