今日(1月7日)上午10时,成都主城区四宗热门区域的土地在成都市公共资源交易中心开拍。本次出让的地块分别位于青羊区文家街道办事处华严社区7组-苏坡街道办事处万家湾社区8组(69.6442亩)、武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组(89.1113亩)、锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组(54.5602亩)、金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组(38.9059亩),合计出让面积252.2216亩。
其中,除1号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地之外,其余3宗地块的土地用途均为纯住宅用地,起拍楼面价分别为12000元/㎡、14200元/㎡、12400元/㎡、13500元/㎡,拍卖以增价方式自由竞价, 采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,一号宗地被厦门兆煜珑房地产开发有限公司(建发)竞得,成交总价15.9亿元,成交楼面价13700元/㎡(+14%无偿移交比例),溢价率14.17%;
二号宗地被成都武科实业有限公司底价竞得,成交总价12.65亿元,成交楼面价14200元/㎡,溢价率0%;
三号宗地被广州华川实业发展有限公司(华发)竞得,成交总价8.72亿元,成交楼面价16000元/㎡(+14%无偿移交比例),溢价率14.29%;
四号宗地被成都城投置地有限公司竞得,成交总价10.05亿元,成交楼面价15500元/㎡(+6%无偿移交比例),溢价率14.81%。
宗地位置:青羊区文家街道办事处华严社区7组,苏坡街道办事处万家湾社区8组
净用地面积:69.64亩
容积率:2.5
起始楼面地价:12000元/㎡
成交楼面地价:13700元/㎡
无偿移交比例:14%
成交总价:15.9亿元
溢价率:14.17%
竞得人:厦门兆煜珑房地产开发有限公司(建发)
宗地位置:武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组
净用地面积:89.11亩
容积率:1.5
起始楼面地价:14200元/㎡
成交楼面地价:14200元/㎡
无偿移交比例:0%
成交总价:12.65亿元
溢价率:底价成交
竞得人:成都武科实业有限公司
宗地位置:锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组
净用地面积:54.56亩
容积率:1.5
起始楼面地价:14000元/㎡
成交楼面地价:16000元/㎡
无偿移交比例:14%
成交总价:8.72亿元
溢价率:14.29%
竞得人:广州华川实业发展有限公司(华发)
宗地位置:金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组
净用地面积:38.91亩
容积率:2.5
起始楼面地价:13500元/㎡
成交楼面地价:15500元/㎡
无偿移交比例:6%
成交总价:10.05亿元
溢价率:14.81%
竞得人:成都城投置地有限公司
(综合自房天下、锐理数据等)