今日上午，成都主城区共计4宗土地登上拍卖台，面积合计约252.2亩，分别来自青羊区、武侯区、锦江区和金牛区。
其中，一宗土地为住兼商用地，其余三宗为纯住宅用地。拍卖以增价方式自由竞价，均采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
拍卖结果
一号宗地为青羊区约69.64亩住商用地，起拍楼面价为12000元/㎡。在竞拍触限价13700元/㎡后，进入竟配建并无偿移交面积比例环节，最终被建发以成交楼面价13700元/㎡，配建并无偿移交统筹住房面价比例14%竞得。
二号宗地为武侯区约89.11亩纯住宅用地，被武侯发展以底价14200元/㎡收入囊中。
三号宗地，锦江区约54.56亩纯住宅用地，起拍楼面价14000元/㎡，由华发以成交楼面价16000元/㎡拿下，配建并无偿移交住房面积比例14%。
四号宗地，金牛区约38.9亩纯住宅用地，由成都城投以限价15500元/㎡竞得，须配建并无偿移交统筹住房面积比例6%。
一号宗地
宗地位置：青羊区文家街道办事处华严社区7组，苏坡街道办事处万家湾社区8组
净用地面积（㎡）：46429.46合69.6442亩
土地用途：住宅用地、商服用地
计算容积率：2.5
起拍楼面价：12000元/㎡
成交楼面价：13700元/㎡
竞得者：建发
区域配套看点：
一号宗地位于光华西三路北侧，属于青羊区外光华板块。宗地周边有光华欣苑、绿地新里城、凯德风尚、首创喜瑞光华等住宅项目，居住氛围浓厚。
交通方面，宗地处在日月大道与光华大道之间，同时距离地铁4号线蔡桥站约700米，自驾与公共交通出行都较为便捷。
商业方面，主要有青羊万达广场、鹏瑞利广场、西环广场、光华中心、迪卡侬运动超市等。
教育方面，主要有实验小学附属幼儿园、天府幼儿园、金沙幼儿园金朵园、成都市第五幼儿园广益园、泡桐树小学(绿舟校区)、草堂小学(子美校区)、树德中学等，地块周边教育资源丰富。
医疗方面，主要有成都市妇女儿童中心医院、成都青羊成航医院、四川省人民医院等。
总体来看，宗地周边发展相对成熟，配套丰富，生活便利度较高。
二号宗地
宗地位置：武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组
净用地面积（㎡）：59407.55合89.1113亩
土地用途：住宅用地
计算容积率：1.5
起拍楼面价：14200元/㎡
成交楼面价：14200元/㎡
竞得者：武侯发展
区域配套看点：
二号宗地位于武侯区金花，处于武侯、青羊、双流交界处，位于武侯新城规划的边界。
交通方面，周边主要有4号线、17号线、在建13号线、光华8线等，出行较为便利；商业方面，距离鹏瑞利广场约1.6公里，距离吾悦广场约4公里；教育方面，周边主要有机投小学、金兴北路小学、成都西蜀实验学校、成都市行知实验小学、成都机投实验学校等；医疗方面，主要有成都市武侯机投医院、成都武侯西南医院、成都中医药大学附属医院专家指导医院等。
目前地块周边区域开发程度较低，整体配套暂未成熟。
三号宗地
宗地位置：锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组
净用地面积（㎡）：36373.49合54.5602亩
土地用途：住宅用地
计算容积率：1.5
起拍楼面价：14000元/㎡
成交楼面价：16000元/㎡
竞得者：华发
区域配套看点：
三号宗地位于锦江区三圣乡，值得一提的是，这是三圣乡板块两个月以内第三次供应住宅用地。（前两宗分别由兴锦生态和华发&锦江统建拿下，彼时两宗地分别以18100元/㎡+23%移交、19300元/㎡+23%移交的价格成交）
交通方面，宗地周边有三环路、四环路和成资渝高速等主干道，有多条公交线路和多个公交站点，距离在建的地铁13号线三圣花乡站约400米，待其开通后轨道交通出行较为便捷。
商业方面，附近主要有世纪华联购物中心、卓锦曼购中心、华熙528商业、绿地468商业、伊藤等多个商业体，生活便利。
教育方面，周边主要有三圣小学、驸马小学、银杏小学、盐道街小学528校区、成都七中育才学校银杏校区等，教育资源优质。
医疗方面，距离华西第二医院锦江院区及华西口腔医院约700米。
生态方面，宗地处于三圣乡核心板块，区域内有白鹭湾湿地公园、秀丽东方、幸福梅林等生态文旅景点，生态环境优质。
整体来看，区域无论教育、医疗还是生态资源都相当优质，住宅小区品质日渐高端，属高品质宜居住区。
四号宗地
宗地位置：金牛区西华街道瓦子社区1组，金泉街道涧槽河村8、9组
净用地面积（㎡）：25937.29合38.9059亩
土地用途：住宅用地
计算容积率：2.5
起拍楼面价：13500元/㎡
成交楼面价：15500元/㎡
竞得者：城投
区域配套看点：
四号宗地位于金牛区国宾板块。交通方面，地块临近金泉路和金芙蓉大道，距离地铁2号线金科北路站约900米，距离地铁6号线兴盛站约1公里，出行较为便利；商业方面，3公里范围内主要有万裕生活广场、华侨城生活广场、中海国际购物公园、成都后花园城市商业广场等；教育方面，周边主要有金泉小学、兴盛小学校、成都友谊小学校、成都外国语学校附属小学、金牛中学、成都七中万达学校等；医疗方面，主要有成都西华医院、成都复兴医院等。
楼市永春2021-01-07 20:20:58
