成交楼面价16000元/㎡！融创、人居“分食”成华三宗纯住宅用地

2021年1月14日上午10时，成都主城区3宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。

本次出让的地块分别位于成华区圣灯街道长林盘社区2-3组、长林盘社区集体（100.001亩）、成华区保和街道斑竹社区8-9组（24.7019亩）、成华区保和街道斑竹社区8-9组（35.1482亩），合计出让面积159.8511亩。

据出让文件显示，本次出让的三宗土地的土地用途均为纯住宅用地，起拍楼面价均为14000元/㎡。其中，一号宗地的容积率为1.5，二、三号宗地的容积率为2.5。

拍卖以增价方式自由竞价，采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，一号宗地被融创竞得，成交总价16.0亿元，成交楼面价16000元/㎡（+23%无偿移交比例），溢价率14.29%；

二号宗地被兴城人居竞得，成交总价6.58亿元，成交楼面价16000元/㎡（+15%无偿移交比例），溢价率14.29%；

三号宗地被兴城人居竞得，成交总价9.37亿元，成交楼面价16000元/㎡（+15%无偿移交比例），溢价率14.29%。

一号宗地概况

宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区二、三组、长林盘社区集体

净用地面积：100.0010亩

容积率：1.5

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面地价：16000元/㎡

无偿移交比例：23%

成交总价：16.0亿元

溢价率：14.29%

竞得人：融创

二号宗地概况

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区8、9组

净用地面积：24.7019亩

容积率：2.5

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面地价：16000元/㎡

无偿移交比例：15%

成交总价：6.58亿元

溢价率：14.29%

竞得人：兴城人居

三号宗地概况

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区8、9组

净用地面积：35.1482亩

容积率：2.5

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面地价：16000元/㎡

无偿移交比例：15%

成交总价：9.37亿元

溢价率：14.29%

竞得人：兴城人居

（综合自房天下、锐理数据等）