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+2.3%,中国经济唯「快」不破!

贰爷房产投资 2021-01-19 08:04:13

北京大学硕士、经济学者;

开发公司操盘手;知名楼市专家;

【本文约3000字,预计阅读时间4】

「天下武功唯快不破」,天下的众多武功里,只有“快”找不到克制它的方法。同理,中国经济高速发展,即便是遇到疫情的重大困难,国际机构普遍预测中国将成为2020年全球保持正增长的主要经济体。2020中国经济已经交出完美答卷,继续保持「快」的经济增长,正所谓:中国经济唯「快」不破!
  • 2020年四季度GDP同比增长6.5%!

  • 2020年中国GDP增速2.3%,破100万亿!
  • 2021年GDP增速高达10%,不是梦!
  • 2035年,中国GDP预计再次Double!
首先,来复盘一下2020年GDP走势:大跌6.8%Q1Q2由负转正,GDP增长3.2%,远超过预期,并且实现Q2的连续三个月正增长。再次上涨4.9%Q3Q4再次扩大涨幅到6.5%,达到2019年以来的峰值,最终全年实现√型反转,相当精彩。

2020年国内生产总值1015986亿元,按可比价格计算,比上年增长2.3%。

2015年~2020年第四季度国内生产总值增长走势

分季度看,一季度同比-6.8%,二季度增长3.2%,三季度增长4.9%,四季度增长6.5%。

壹中国迈开大步前行!

01

2020三大产业来看

产业:

产业增加值77754亿元,增长3.0%;

第二产业:

第二产业增加值384255亿元,增长2.6%;

第三产业:

第三产业增加值553977亿元,增长2.1%;

02

2020三驾马车来看

从最朴素的经济学出发,从总需求端和总供应端来分析GDP。三大需求是指消费需求、投资需求和出口需求,经济学通常把它们比喻为拉动经济增长的”三驾马车"。

1

消费领域:全年社会消费品零售总额391981亿元,比上年下降3.9%。亮点:实物商品网上零售额97590亿元,增长14.8%,占社会消费品零售总额的比重为24.9%,比上年提高4.2个百分点。

2

投资领域:全年固定资产投资(不含农户)518907亿元,比上年增长2.9%。基础设施投资增长0.9%,制造业投资下降2.2%。亮点:房地产开发投资一枝独秀,实现增长7%;产业投资增长19.5%;第二产业投资增长0.1%;第三产业投资增长3.6%。解读:从投资来看,全年固定资产投资增长2.9%。其中亮点依然是房地产,房地产成为“急先锋”,投资增速达到7%,远超预期。基建投资增长0.9%,好于制造业-2.2%,可喜的是,与房地产投资相关的项目,比如挖掘设备、工程机械等增速很快。投资方面:高技术制造业投资获得好成绩。服务业投资增速加快。

3

进出口:2020年,我国货物贸易进出口总值32.16万亿元人民币,比2019年增长1.9%。出口17.93万亿元,增长4%;进口14.23万亿元,下降0.7%;贸易顺差3.7万亿元,增加27.4%。消费、投资、出口“三驾马车”,从经济学角度看,属于需求侧的三大需求。与之对应的供给侧则聚焦生产要素的供给和有效利用.从供给侧来看:三大产业全部实现了增长,产业增长3%,第三产业相对增长落后,增长2.1%。从所有制看:私营企业增长,增长3.7%;其次是股份制企业,增长3%,这充分显示出中国市场经济的活力,民营经济表现抢眼,显示出良好的市场环境和氛围。国有控股企业增长相对慢(2.2%)从产业看(三大门类):全年则发生逆变,制造业增长(3.4%),其次是电、热、燃、水(增长2%),采矿业增长仅为0.5%.(Q1制造业下降更多,制造业下降1.4%).

从产品端:工业机器人、新能源汽车、集成电路、微型计算机设备同比分别增长19.1%、17.3%、16.2%、12.7%。

从需求侧看:在投资领域,固定资产投资(不含农户)同比上涨2.9%.实现√形反弹

固定资产投资(不含农业)同比增速

03

房地产业「双创历史峰值」

房地产销售面积和销售金额双双达到历史峰:房地产销售面积17.6亿平米,销售金额17.4万亿。房地产开发投资增长7%.(√形反弹

商品房销售面积及销售额增速

人均可支配收入:全年居民人均可支配收入32189元,比上年名义增长4.7%,扣除价格因素实际增长2.1%.与经济增长基本同步。

人均可支配收入中位数27540元,比上年名义增长3.8%。

2020年居民人均可支配收入平均数与中位数

按居民五等份收入分组,人均可支配收入:20%低组:7869元;20%中下组:16443元;20%中间组:26249元;20%中上组:41172元;高收入组:80294元。

全年居民人均消费支出21210元,比上年名义下降1.6%,扣除价格因素实际下降4.0%。按常住地分,城镇居民人均消费支出27007元,名义下降3.8%;农村居民人均消费支出13713元,名义增长2.9%。全年居民消费价格上涨2.5%,低于上年2.9%的涨幅,也低于3.5%左右的全年预期目标。网上零售“火爆”,实体店面临考验:全年网上零售额117601亿元,比上年增长10.9%。其中,实物商品网上零售额97590亿元,增长14.8%,占社会消费品零售总额的比重为24.9%,比上年提高4.2个百分点。餐饮收入39527亿元,下降16.6%;商品零售352453亿元,下降2.3%。消费升级类商品销售增速加快,四季度限额以上单位通讯器材类、化妆品类、金银珠宝类商品零售额同比分别增长26.0%、21.2%、17.3%,分别比三季度加快16.0、7.1、5.0个百分点。

04

居民消费支出情况

2020年居民人均消费支出及构成

2020年,居民人均食品烟酒消费支出6397元,增长5.1%,占人均消费支出的比重为30.2%;人均衣着消费支出1238元,下降7.5%,占人均消费支出的比重为5.8%;人均居住消费支出5215元,增长3.2%,占人均消费支出的比重为24.6%;人均生活用品及服务消费支出1260元,下降1.7%,占人均消费支出的比重为5.9%;人均交通通信消费支出2762元,下降3.5%,占人均消费支出的比重为13.0%;人均教育文化娱乐消费支出2032元,下降19.1%,占人均消费支出的比重为9.6%;人均医疗保健消费支出1843元,下降3.1%,占人均消费支出的比重为8.7%;人均其他用品及服务消费支出462元,下降11.8%,占人均消费支出的比重为2.2%。

05

就业形势

全年城镇新增就业1186万人,明显高于900万人以上的预期目标,完成全年目标的131.8%。12月份,城镇调查失业率为5.2%,与上年同期持平.

贰2021年全年GDP增速预估因为低基数、低开高走、形势大好等情况,我们预计2021年中国GDP有望触及10%的超高增速!清华大学白重恩教授预测:从今天到2035年,未来15年中,整体增长106%。具体而言,“十四五”期间经济增速的潜力大概是每年5.8%左右,2026年到2030年大概是每年5%左右,2031年到2035年大概是每年4%左右。中国经济还将迎来「高潮」,「快」依然是中国经济的主旋律,房地产在迎来销售额和销售面积双「峰值」以后,必将随大势有持续的好表现!
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