楼面价10555元/㎡！新希望斩获双流怡心湖88亩住兼商用地

2021年1月27日上午10时，成都双流区两宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。

本次出让的两宗地块分别位于双流区怡心街道双塘社区2、6组，一心社区13组（88.5753亩）、双流区东升街道花园社区一、四、六组（181.2186亩），合计出让面积269.7939亩。

其中，1号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.0，起拍楼面价9820元/㎡；2号宗地的土地用途为纯商业用地，容积率1.89，起拍楼面价2000元/㎡。

拍卖以增价方式自由竞价，其中1号宗地采取“设置土地限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，1号宗地被成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)竞得，成交总价12.46亿元，成交楼面价10555元/㎡，溢价率7.48%；

2号宗地被成都空港芯谷城市开发服务有限公司底价竞得，成交总价4.56亿元，成交楼面价2000元/㎡，溢价率0%。

1号宗地概况

宗地位置：双流区怡心街道双塘社区2、6组，一心社区13组

净用地面积：88.5753亩

土地用途：住宅兼容商业

商业占比上限：40%

计算容积率：2.0

起始楼面价：9820元/㎡

成交楼面地价：10555元/㎡

成交总价：12.46亿元

溢价率：7.48%

竞得人：成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)

2号宗地概况

宗地位置：双流区东升街道花园社区一、四、六组

净用地面积：181.22亩

土地用途：商业

计算容积率：1.89

起始楼面价：2000元/㎡

成交楼面地价：2000元/㎡

成交总价：4.56亿元

溢价率：0%

竞得人：成都空港芯谷城市开发服务有限公司

（综合自房天下、锐理数据等）