14.41㎡卖出93万！成都这套二手房成交了……

※ 截自某网一套房龄“而立之年”，建筑面积约14.41㎡，室内面积仅约8.5㎡的成都二手房，成交了。在某产品上看到这个数据：总价93万，约合单价64192元/㎡，让人不禁想问一声：why？去看了之后，发现了成都版的五道口——就是北京人说的“宇宙の中心”的五道口。

1

仿佛回到了童年……该房源地处上翔街21号，为了更详尽地了解该小区情况，成都新楼市也特意前往现场进行了实探。

※ 上翔街21号实拍图

从此处巷子走进去，会发现原来里面还藏着两个小区：同怡居和心怡居。而门口“同心苑”的牌匾，想来也算两个小区的合体之名。据工作人员介绍，心怡居为上翔街21号，同怡居为上翔街23号。

※ 上翔街21号入户楼梯实拍

※ 上翔街23号外立面及小区内景实拍据悉，两个小区比邻而居，都为6层高，建筑使用至今约卅年。目前两个小区的二手房分别为：上翔街21号约35238元/㎡，上翔街23号约37440元/㎡。

2

一套挺特殊的房子一套挺特殊的房子据某网显示，截止目前，上翔街21号二手房历史成交套数为14套，其中主力户型为套二，共成交8套。在上翔街21号小区成交历史中，建面约14.41㎡户型可谓蝎子粑粑——du 一份。从单价来看，该房源成交单价为64192元/㎡，几乎倍于小区二手房均价；但从总价来看，又是该小区自2017年9月以来，成交总价的。据介绍，这套套内面积只有约8.5㎡的房间，拥有独立产权。该房源不通气，且水电都只能从隔壁接来。

目前，上翔街21号还有两套房源在售，两套房源建面都为57.59㎡，但一套为套二户型，挂牌单价37507元/㎡，总价216万；另一套为套三户型，挂牌单价39938元/㎡，总价230万。

※ 上翔街21号在售房源，截自链家网上翔街23号有5套房源在售，其中三套套二户型，两套套三户型，挂牌单价约3.6-4.1万不等，挂牌总价200-249万。

※ 上翔街23号在售房源，截自某网

3

读书？除此之外似乎也没有别的可能了……2020年，该小区对应的小学划片正是“五朵金花”之一——成都市实验小学。

2020年小学一年级新生入学划片范围公布，图据成都全搜索

※ 上翔街21号与成都市实验小学相对位置示意，截自百度地图关于公办小学学位如何确定的问题，青羊教育官微曾于2020年4月18日进行公开答复：坚持“两个一致”优先的原则。优先安排与法定监护人户籍所在地一致、且户籍所在地与实际居住地一致的适龄儿童就近入学，统筹安排家庭实际居住地与户籍地不相符的适龄儿童入学，具体办法由区（市）县教育行政部门制定。