杭州严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场

＃杭州楼市新政：严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场＃

3月3日，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，从加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。

，《通知》进一步加强住房限购。规定参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策。

第二，《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

第三，《通知》明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

第四，《通知》明确严格规范杭州市房地产市场信息发布。各网络平台账号及网络群要严格遵守相关法律法规和管理规定，进一步规范信息发布行为，加强发布内容的合法性、真实性、导向性，共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。

对不实传播杭州房地产市场政策和市场运行情况、制造虚假热销、助推投机炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息，相关部门将依法依规严肃查处。

点评：从严治房。

＃住建部调研杭州、无锡楼市：坚持房住不炒遏制投机炒房＃

3月3日新华社消息，住建部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。

其表示，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。

另外，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。要完善调控机制，加强住房和人口、土地、金融政策协同，形成政策合力。

并且，要大力发展保障性租赁住房，完善长租房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长租房供给，多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。

点评：长期维稳。

市场

＃广东：首部“三旧”改造省级政府规章施行深入推进改造＃近日，广东省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，对此前出台的《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（简称《管理办法》）进行解读。《管理办法》共7章37条，分为总则、规划管理、用地管理、分配、监督管理、法律责任、附则，总结归纳“三旧”改造试点成果，从立法层面盘活存量建设用地，扩大优质增量供给，推进土地管理改革，开启我省对存量建设用地专项立法的破冰之旅，是部专门针对存量建设用地的政府规章。

企业

＃花样年拟发行2.5亿美元优先票据利率10.875厘＃3月3日，花样年控股集团有限公司公告称，其拟发行2.5亿美元按10.875厘计息于2024年到期的优先票据，发售备忘录已于2021年3月3日刊载于新加坡证券交易有限公司网站。

＃万科1-2月销售增长41％至1166.3亿单月95.4亿新增8项目＃3月3日，万科企业股份有限公司发布2021年2月份销售及近期新增项目情况简报。据了解，2021年2月单月，万科实现合同销售面积276.2万平方米，合同销售金额人民币451.6亿元，同比分别增长59.47％及61.11％。2021年1月至2月，万科累计实现合同销售面积674.9万平方米，合同销售金额人民币1166.3亿元，同比分别增长33.2％及40.62％。此外，2021年1月份销售简报披露以来，万科新增加开发项目8个，位于南宁、东莞、宁波、徐州、石家庄、大连、宜昌以及成都，总占地面积43.7万平方米，总计容建面108.9万平方米，权益建筑面积90.5万平方米，需支付权益价款95.4亿元。

＃佳兆业首2月合约销售174.69亿元同比增长160.7％＃3月3日，佳兆业集团控股有限公司发布截至2021年2月28日止两个月未经审核经营数据。据了解，于2021年2月，佳兆业录得约人民币92.15亿元的合约销售，按年增加约259.5％，合约建筑面积约为55.54万平方米，按年增加约316.9％。截至2021年2月28日止两个月，佳兆业总合约销售约为人民币174.69亿元，总合约建筑面积约为103.82万平方米，分别较2020年同期增加约160.7％及200.9％。

土地

＃佳兆业健康斥1.2亿在上海成立项目公司拟建农业康养村＃3月3日，佳兆业健康集团控股有限公司公告称，公司与上海新行建设投资有限公司订立有关（其中包括）成立项目公司的合作协议。成立项目公司后，项目公司将由上海佳煦（佳兆业健康全资附属公司）及伏虎合作社（上海新行的指定实体）分别拥有80％及20％权益。公告指出，项目公司股东承诺的总注资将为人民币1.5亿元，其中人民币1.2亿元由佳兆业健康承诺以现金方式注资，人民币0.3亿元将由上海新行承诺以抵销为集体用地的土地使用权而应付的部分代价方式注资。

＃美的置业3.03亿元竞得惠州1宗商住地溢价率53％＃3月3日，广东惠州1宗商住用地成功出让，最终，美的置业以3.03亿竞得该地块，折合楼面价约3535元／平方米，溢价率53％。据了解，该地块编号惠公易土博罗［2021］007号，地块位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段，出让面积2.76万平方米，为商服和住宅用地，规划建筑面积≤8.57万平方米（商业建筑面积占比≤10％），起始价1.98亿元。出让文件显示，竞得人开发投资总额不少于4.5亿元（不含地价溢价部分）。

＃绿地等企业3.9亿竞得青岛9宗地块总面积14.8万平方米＃3月3日，青岛黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让9宗地块，总占地面积14.8万平方米，总建面29.7万平方米。其中有6宗为产权型人才公寓，总占地面积6.1平方米，规划建面17.1万平方米。9宗地块分别由青岛融合开发建设有限公司、青岛中农现代农业发展有限公司及绿地海城（青岛）置业有限公司竞得。