3月16日上午10时,成都市两宗土地在成都市公共资源交易中心开拍。
本次出让的地块分别位于天府新区华阳街道二江寺村六&十一组&鹤林村二组(75.8073亩)、龙泉驿区西河街道成洛大道以北&西陵大道以南(111.6813亩),合计出让面积187.4886亩。
据出让文件显示,1号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地,容积率2.0,起拍楼面价11247.4元/㎡;2号宗地的土地用途为纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价4950元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价,采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,一号宗地被佳兆业竞得,成交总价13.03亿元,成交楼面价12897元/㎡(+41%无偿移交比例),溢价率14.67%;
二号宗地被华润竞得,成交总价8.41亿元,成交楼面价5650元/㎡(+30%无偿移交比例),溢价率14.14%;
宗地位置:天府新区华阳街道二江寺村六、十一组,鹤林村二组
净用地面积:75.8073 亩
商业占比上限:5%
可开发体量:10.11万㎡
容积率:2.0
起拍单价:1500 万元/亩
起始楼面地价:11247.3739 元/㎡
成交楼面地价:12897元/㎡
成交总价:13.03亿元
无偿移交比例:41%
溢价率:14.67%
竞得人:佳兆业
宗地位置:龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南
净用地面积:111.6813 亩
土地用途分类:纯住宅
计算容积率:2.0
可开发体量:14.89084 万㎡
起拍总价:73709.658 万元
起始楼面地价:4950 元/㎡
成交楼面地价:5650元/㎡
成交总价:8.41亿元
无偿移交比例:30%
溢价率:14.14%
竞得人:华润
(综合自房天下、锐理数据等)