3月17日上午10时,成都市两宗新入市土地在成都市公共资源交易中心开拍。
本次出让的地块分别位于青白江区青江中路以北&智慧大道以西(26.4464亩)、简阳市射洪坝街道(63.79亩),合计出让面积90.2364亩。
据出让文件显示,一号宗地的土地用途为商服兼容住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价2284元/㎡;二号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地,容积率2.5,起拍楼面价4900元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价,采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,一号宗地被远洋竞得,成交总价1.15亿元,成交楼面价2624元/㎡(+16%无偿移交比例),溢价率14.89%;
二号宗地被招商竞得,成交总价5.95亿元,成交楼面价5600元/㎡(+8%无偿移交比例),溢价率14.29%。
宗地位置:青白江区青江中路以北、智慧大道以西
净用地面积:26.45亩
土地用途分类:商业兼容住宅
计算容积率:2.5
可开发体量:4.41万㎡
起始楼面地价:2284元/㎡
起拍总价:10067.26万元
成交楼面地价:2624元/㎡
成交总价:1.15亿元
无偿移交比例:16%
溢价率:14.89%
竞得人:远洋
配建要求:公建配套方面,竞得人须配建文化活动站、居民健身设施、公厕等等。
宗地位置:简阳市射洪坝街道
净用地面积:63.79亩
土地用途分类:住宅兼容商业
商业占比上限:30%
计算容积率:2.5
起始楼面地价:4900元/㎡
可开发体量:10.63万㎡
起拍总价:52092.31万元
成交楼面地价:5600元/㎡
成交总价:5.95亿元
无偿移交比例:8%
溢价率:14.29%
竞得人:招商
配建要求:出让文件显示,商业建筑需独立占地,设置在地块西侧,商业用地面宽不低于50米;商业地块还需配建农贸市场、公厕。
(综合自房天下、锐理数据等)