成华区2021土地资源亮点速看！含13宗纯宅地

今日，成华区投促局发布了《成华区2021年土地资源清单》，包含13宗纯住宅用地，2宗住兼商用地，1宗商兼住用地以及4宗商业用地。其中含住类地块面积从18.73亩到123.48亩不等，既有袖珍地块，也有百亩阔地，大多数含住类地块容积率不大于2.0。

小全全已为大家梳理好了成华区2021土地资源清单中的含住类地块的亮点，请查收

01

成华区即将拍卖出让的宗地

华润24城东侧地块

面积（亩）：32

宗地位置：成都市双桂路与双城五路交汇处

用地性质：二类住宅

容积率：≤1.5

地块优势及周边配套：

地块紧邻地铁4号线万年场站，邻近“网红盘”华润二十四城，坐拥万象城商圈，南接攀成钢高端居住板块，所在区域成熟度高且高品质楼盘、“网红盘”云集；地块所在区域的土地出让也接近尾声，十分稀缺，未来可打造品质住宅。

交通∶二环路、中环路、迎晖路、双庆路、双林路、双福二路、双成五路、成洛路;地铁4号线、7号线、8号线

生态∶新华公园、沙河、塔子山公园、双桥子足球公园、中央绿轴公园

教育∶双庆中学、渥太华中学、渥太华小学、双庆小学、石室小学（在建）、盐道街小学、渥太华幼儿园、蒙特梭利幼儿园、金苹果博义幼儿园、成都市第三幼儿园

医院∶成都市新华人民医院、四川省第四人民医院

商业∶华润万象城、雪松国际中心、奥园广场、成都ICC

住宅∶德商迎晖天玺、华润二十四城、信和御龙山、明信鹭湾、中粮鸿云、天誉、中洲中央城邦、仁恒滨河湾

机车厂6号地块、人民塘3号地块

①机车厂6号地块

面积（亩）：42.59

宗地位置：成都市蜀龙路与普洛斯A线交汇处东侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

②人民塘3号地块

面积（亩）：54.11

宗地位置：成都市民兴东路西侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

2宗邻近地块的优势及周边配套：

2宗土地均位于东中环外侧，邻近中车共享城项目，属于成华区的“二八”板块，该区域为成华区腾笼换鸟的主战场，也是成华区近年来板块价值增长较快的价值洼地，购房者的关注度较高，中车、铁投、首钢等实力房企均相继入驻。

交通∶中环路、三环路、龙青环线、蜀龙路;地铁7号线、8号线、16号线、17号线、32号线

生态∶东风渠、二仙桥公园、圣灯公园

教育∶成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校、成都石室中学北湖校区、成都理工大学附属小学、成都市第二十五幼儿园、成都市第十三幼儿园（海滨分园）

医院∶华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）

商业∶红仓完美世界、中车最美地铁站（拟建）、合信K101、龙光世纪中心、中国铁建广场

周边住宅∶铁投紫瑞府、泰博理想城、中车共享城、交大归谷建设派、融汇云庭、蓝光乐彩城、蓝润V客尚东、奥园云璟、领地海纳时代、马克公馆、中国水电·美立方

中环路双荆路段西侧地块

面积（亩）：63.05

宗地位置：成都市中环路双荆路段

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块位于东北中环路外侧，在地铁1号线和3号线之间，属于新北天地商贸旅游发展区（区级产业功能区），周边优质学校环绕，紧邻昭觉寺及升仙湖滨水商务区。龙湖.金地商置璟宸世家等高端项目的入驻拉伸了该区域的居住品质，也为该区域的迅速发展埋下了伏笔。

交通∶三环路、中环双荆路;地铁1号线、3号线

生态∶升仙湖公园、成都动物园、昭觉寺、凤凰山音乐露天公园

教育∶石室中学、双水碾中学、成都第四十中学、成都市锦官城小学、双水小学、成都市第十三幼儿园、成都市第二十八幼儿园

医院 ∶四川省中西医结合医院、成都成北医院

商业∶泛悦城市广场、红星美凯龙、宜家家居、熊猫生活广场、富森美家居、梵锦108

周边住宅∶华宇阳光水岸、蓝光富丽锦城、青秀城、首创光和城、龙湖.金地商置璟宸世家、华润翠林华庭，招商.雍华府

海滨公园东侧1号地块

面积（亩）：123.48

宗地位置：成都市东林路以西，荆竹东路以南

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块位于北三环内侧，属于新北天地商贸旅游发展区（区级产业功能区），邻近地铁14号线麻柳站，交通便利，邻近海滨公园，公园景色推窗可见 ，生态宜居价值显著 ，适宜打造百亩花园洋房社区。

交通 ∶致力路、青龙路、中环路、三环路、龙青环线;地铁3号线、9号线、16号线

生态∶海滨公园、东风渠、致力路公园、成都动物园、昭觉寺

教育∶成都市实验中学、石室中学、嘉祥国际学校、成都第四十中学、成都市第十三幼儿园（海滨分园）医院∶成华区人民医院（在建）、国际医院（规划）

商业∶梵锦108、熊猫生活广场、青龙广场、泛悦城市广场、华润熙悦广场、东林商业广场、富森美家居、宜家家居

周边住宅∶蓝光COCO国际、马克公馆、奥园云璟、梧桐栖、青秀城、华润翠林华庭、蓝润蓝客城、首创光和城、东林城市花园

长林盘居委会1、2号地块

面积（亩）：1号-84.46，2号-26.55

宗地位置：成都市长林盘路

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块位于东三环内侧，紧邻成都理工大学，属于成都东郊记忆艺术区（市级产业功能区），年轻消费群体众多，人文教育资源丰富，是主城区稀缺的适合打造改善型产品大体量地块。

交通∶新成华大道、三环路、中环路;地铁7号线、8号线、17号线、31号线、32号线

生态 ∶东风渠、城东体育公园、圣灯公园、杉板桥公园、成都自然博物馆

教育∶成都嘉祥外国语学校、成都市二仙桥学校、成都理工大学附属小学

医院∶成都新生堂妇女儿童医院、成华区七医院（在建）

商业∶中国铁建广场、招商中央华城、龙光世纪中心

周边住宅∶奥山澎湃城、理工东苑、蓝润V客尚东、天空城、中国水电·美立方

02

成华区近期拟拍卖出让的宗地

海滨公园西侧地块

面积（亩）：48.6

宗地位置：成都市荆翠东路以南，荆竹东路以北

用地性质：住兼商

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块位于三环路内侧，属于新北天地商贸旅游发展区（区级产业功能区），地处3条地铁轨道合围区域，多个地铁站点覆盖，交通通达便捷;海滨公园推窗可见，人居环境优良，未来可打造生态品质社区，承接改善人群置业需求。

交通∶三环路、青龙路、致力路、川陕路、熊猫大道;地铁3号线、9号线、16号线

生态∶海滨公园、昭觉寺、成都动物园、致力路公园

教育∶成都第四十中学、石室中学、成都市实验中学、嘉祥国际学校、海滨小学、东林幼儿园、成都市第十三幼儿园（海滨分园）

医院∶成华区人民医院（在建）、国际医院（规划）

商业∶梵锦108、东林商业广场、宜家家居、富森美家居、熊猫生活广场、华润熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场

周边住宅∶蓝光COCO国际、首创光和城、东林城市花园、华润.翠林华庭、奥园云璟、青秀城、马克公馆、领地海纳时代

昭觉寺东侧2号地块

面积（亩）：120.49

宗地位置：成都市龙绵街与东紫路交汇处

用地性质：住兼商

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块位于北三环内侧，紧邻成都动物园以及地铁3号线，邻近昭觉寺及升仙湖滨水商务区，商旅人群汇集，城市需求旺盛 ，未来可依托双地铁优势成片打造品质人居项目。

交通∶三环路、中环双荆路;地铁3号线

生态∶升仙湖公园、成都动物园、昭觉寺、凤凰山音乐露天公园

教育∶石室中学、双水碾中学、成都第四十中学、成都市锦官城小学、双水小学、成都市第十三幼儿园、成都市第二十八幼儿园

医院 ∶四川省中西医结合医院、成都成北医院

商业∶泛悦城市广场、红星美凯龙、宜家家居、熊猫生活广场、富森美家居、梵锦108

周边住宅∶首创花与城、金科一城、龙湖·金地商置璟宸世家、华润翠林华庭

崔家店4组地块

面积（亩）：68

宗地位置：成都市和泰路

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

地块优势及周边配套：

地块紧邻地铁7号线双店路站，地铁31号线舜和家园站，交通区位价值突出。且属于成都东郊记忆艺术区（市级产业功能区），周边医疗、学校、商贸等人居配套完善，未来可打造高品质住宅社区。

交通∶新成华大道、二仙桥路、崔家店路、崔家店路北三路;地铁4号线、7号线、8号线、31号线、32号线

生态∶城东体育公园、沙河、杉板桥公园

教育∶成都理工大学南校区、成都列五中学南华实验学校、成都大学附属幼儿园

医院∶成都新生堂妇女儿童医院、成华区七医院（在建）

商业∶奥园广场、世茂茂立方、天荟万科城市广场、龙湖成都滨江天街

周边住宅∶蓝光东方天地、中梁·云玺台、香山长岛、天空城

二仙桥公园北侧1、4、6号地块

面积（亩）：1号-96.44、4号-69.9、6号-83.66

宗地位置：成都市二仙桥西片区

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 3.0

地块优势及周边配套：

3宗土地均位于东中环外侧，属于成华区的“二八”板块，该区域为成华区腾笼换鸟的主战场，也是成华区近年来板块价值增长较快的价值洼地，购房者的关注度较高，中车、铁投等实力房企均相继入驻。该地块后期可打造成核心城区稀缺品质项目。

交通∶中环路、二环路、龙青环线、蜀龙路;地铁7号线、16号线、17号线、32号线

生态∶东风渠、二仙桥公园、圣灯公园、五彩公园

教育∶成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校、成都第四十九中学、华西中学、牛津国际公学成都学校、成都理工大学附属小学、电子科技大学附属实验小学、成都市第十三幼儿园（海滨分园）

医院∶华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）

商业∶合信K101、红仓完美世界、中车最美地铁站（拟建）、龙光世纪中心、中国铁建广场

周边住宅∶青秀未遮山、铁投紫瑞府、泰博理想城、交大·归谷建设派、融汇云庭、蓝光乐彩城、梧桐栖、奥园云璟、领地海纳时代、马克公馆、中车共享城

38中北侧地块、38中南侧地块

①38中北侧地块

面积（亩）：22

宗地位置：成都市火神庙街南侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

②38中南侧地块

面积（亩）：20

宗地位置：成都市隆兴路南侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

2宗邻近地块的优势及周边配套：

2宗地块均位于东北三环外侧，属于龙潭新经济产业功能区（市级产业功能区），该区域将持续引入高附加值的新经济产业，拉动区域升级。另外，成华区未来的政务中心也将落于该区域，并为区域带来附加价值。未来这里可依托片区成熟的产城融合空间优势，打造产业菁英社区。

交通∶三环路、四环路、新成华大道;地铁8号线、9号线、17号线

生态∶东风渠、环城生态带、龙潭水乡、北湖生态公园

教育∶成都石室中学北湖校区、成都市第三十八中学、西南财经大学天府学院、成都理工大学、中国医学科学院

医院 ∶成都市第二人民医院龙潭医院

商业∶上古天地

周边住宅∶恒大锦城、华宇旭辉锦绣花城、绿地悦蓉公馆、中铁北湖国际城、金科天籁城、保利林语溪、万科锦园、保利珑堂里院、中粮·珑悦锦云

青龙片区5B号地块、青龙片区12号地块

①青龙片区5B号地块

面积（亩）：42.4

宗地位置：成都市龙绵街南侧，城北出口高速北侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

②青龙片区12号地块

面积（亩）：48.6

宗地位置：成都市致兴三路北侧，城北出口高速南侧

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 2.0

2宗邻近地块的优势及周边配套：

2宗邻近地块位于北三环内侧，邻近地铁14号线麻柳站，交通较为便利；周边有成都实验中学、石室初中(青龙校区)等优质教育资源。

交通 ∶致力路、青龙路、中环路、三环路、龙青环线;地铁3号线、9号线、14号线

生态∶海滨公园、东风渠、成都动物园

教育∶成都市实验中学、石室初中(青龙校区)、嘉祥国际学校、成都第四十中学、成都市第十三幼儿园（海滨分园）

医院∶成华区人民医院（在建）、国际医院（规划）

商业∶青龙广场、富森美家居、宜家家居

周边住宅∶蓝光COCO国际、马克公馆、奥园云璟、梧桐栖

灯泡厂B1地块

面积（亩）：18.73

宗地位置：成都市成华大道北侧，建设南路南侧

用地性质：商兼住

容积率：≤ 3.0

地块优势及周边配套：

地块位于中环路内侧，邻近东郊记忆以及地铁8号线，周边有龙湖滨江天街、天荟万科城市广场等商业综合体，片区较为成熟，商业氛围和居住氛围都比较浓厚。

交通∶中环路、二环路、成华大道;地铁7号线、8号线

生态∶麻石烟云公园、二仙桥公园

教育∶成都市建设路小学(枫林校区)、成都四十九中、圣宝乐幼儿园

医院∶成都北区医院

商业∶东郊记忆、成都成华SM广场、天荟万科城市广场、龙湖滨江天街

周边住宅∶万科·金色乐府、招商·中央华城、万科天荟

内燃机厂宿舍区2号地块

面积（亩）：48

宗地位置：成都市荆竹南一街以西，荆竹坝东街以北

用地性质：二类住宅

容积率：≤ 3.0

地块优势及周边配套：

地块位于北三环内侧，紧邻高端项目龙湖.金地商置璟宸世家，且邻近成都动物园和地铁3号线，属于新北天地商贸旅游发展区（区级产业功能区），周边优质学校环绕，紧邻昭觉寺及升仙湖滨水商务区，随着更多高端项目的入驻，未来片区居住价值还将提升。

交通∶三环路、中环双荆路;地铁1号线、3号线

生态∶升仙湖公园、成都动物园、昭觉寺、凤凰山音乐露天公园

教育∶石室中学、双水碾中学、成都第四十中学、成都市锦官城小学、双水小学、成都市第十三幼儿园、成都市第二十八幼儿园

医院 ∶四川省中西医结合医院、成都成北医院

商业∶泛悦城市广场、红星美凯龙、宜家家居、熊猫生活广场、富森美家居、龙湖天街、梵锦108

周边住宅∶华宇阳光水岸、蓝光富丽锦城、青秀城、首创光和城、龙湖.金地商置璟宸世家、华润翠林华庭，招商.雍华府