光明商务公寓居住满一年即可申请学位，龙华也快跟上了？

3、4月份，又到了家长们头疼的时间，心里打着小算盘计算着，家里的“神兽”能不能上到学，积分到底能不能够得上。还要绷紧一根弦，注意积分会不会又有变化。

龙岗、龙华已经对积分入学规则进行了一定调整，之后各区会不会再进行还有待观察。

不过积分申请学位的紧张氛围已经开始弥漫了。已经有网友询问商务公寓可不可以申请学位？

小编所知的，福田、罗湖、南山还有大鹏新区，商务公寓是可以申请学位的。

但现在光明商务公寓也可以申请学位了？！

光明商务公寓可申请学位，龙华也在跟进了？

最近论坛网友晒出了一张图，光明的商务公寓可以当成其他住房来申请学位，不积分。

光明商务公寓可以申请入学的话，居住属性的功能更强了，光明商务公寓价值是不是也将以此推高？

需要注意的是，光明商务公寓当成其他住房可申请学位，在去年光明调整积分规则时就已经表示，可申请学位，不积分。

目前光明的入学积分规则如下，学位类型分成了8大类，基础积分90分，基础分20。而且现在必须得实际居住满一年才能申请。

来源深圳升学

商务公寓当做其他住房，类别、基础积分相比住宅低，具体基础分也因孩子户籍各有不同，可达基础80分。

但因为不积分原因，商务公寓不管多久，都只有基础分，即使有独生子女可以加1分，但80基础分的还是80，70基础分的还是70。

短期看，光明商务公寓可以上学还是有优势的，但长期不积分，其他类别通过加分优势，总体积分上也是可以超过商务公寓。

近期也有风声在传，龙华的商务公寓或许也能申请学位，网传有人搜龙华公寓的学校，居然有显示学校。

下图就是网友们传言图片，龙光玖钻属于商务公寓，但有显示学校，让网友们猜测不已。

但龙华目前政策看，商务公寓是不能入学的，如今也没有任何官方宣言。

小编更倾向于只是学区搜索显示错误了，不得不提的是，龙华的学位一直很紧张，即使商务公寓能申请学位，难度也很大。

商务公寓居住属性变强，值不值得投资？

原本商务公寓定义是：为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。

但深圳居住紧张、教育矛盾越来越突出，商务公寓在深圳部分区域也可以申请学位，光明之外，比如福田、罗湖、南山、大鹏等，同时南山、大鹏还要求需得是市内住房才行。

可见，想要商务公寓申请学位还是有诸多限制的。

上下滑动查看，来源深圳升学

近年来对商务公寓的确利好不断，比如今年官方表示商务公寓通燃气，而且商务公寓成了"不可再生资源"，深圳不再审批新的商务公寓，越卖越少。

地段好、有交通、还能上学的商务公寓其实还是不错的，能也能保值。

注意的是，深圳部分区域商务公寓可以申请学位，并不表示所有公寓都行，公寓有些"雷"点要懂得避开。

能够称为公寓的房子有以下几类：

1、住宅类公寓

严格意义上来说这个算不上公寓，只是小区名字带了“公寓”二字。房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，产权70年，和普通住宅没差别，百花公寓就是典型的住宅类公寓。

2、商务公寓

政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40-50年，也有长达70年的。房屋用途明确写着“商务公寓”，个人名义购买。

3、商业/办公类公寓

改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权多是40年。房屋用途则是办公或者商业，不具备居住功能。

4、产研用地类公寓

俗称工改工公寓，土地性质一般是产业用地，产权比商业/办公类公寓长一些，大部分是50年。房屋用途则是产业研究用房，明确只能以企业名义购买，价格相对会更低一些。

住宅类公寓的产权性质是住宅，自然能够同等享有住宅的入学积分政策。

商务公寓也只有在部分区域才能够有申请学位的资格，后两种更不可能有上学的可能，购买公寓又想要上学的一定要看准。

其实深圳教育资源一直很紧缺，购买住宅都不一定能够就近上学，商务公寓积分类别本身就比住宅低一些，分流的可能性还更大，想要通过上学而买商务公寓是有一定风险的。

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编辑：小覃

部分资料图片来源：深圳升学、中原大咖、咚咚找房