地上建筑物拆除完成近2年后，温江原花博会场馆旧址地块公示了规划方案。近期，温江区规划和自然资源局公示了成都珠江景鸿投资有限公司开发的“珠江新城B区一、二、三期”项目的建设工程规划许可，项目进入启动阶段。公示内容显示，珠江新城B区整体规划为商业性质，包含该项目分三期建设，净用地面积合计109673.3㎡（合计约164.5亩），整体容积率5.88，其中一期容积率2.54、二期8.6、三期 8.17。项目地块内无住宅规划，纯商用。整体非住宅计容总建筑面积约64.48万方，主要包含约53.27万方办公物业、约2.99万方商业（非商业街）、约3.85万方商业街，以及约1.45万方酒店建筑等。
其建筑规划布局方面，整个B区共计21栋建筑。其中一期为3-12#栋，包括下沉式广场、29F办公建筑（部分楼层为商业）、15F酒店（部分楼层为商业）、1-2F/3F商业楼栋等；二期为1#、2#、13-15#栋，临光华大道的1#栋为32F办公+部分商业形态的城市会客厅、13#、15#也以办公为主；三期为16-21#栋，大部分楼栋为办公+部分楼层商业，其中21#栋层数达40F。业界分析认为，结合的规划方向下，项目除将呈现大量的商业和办公物业之外，也不排除会有一定量的商用性质公寓产品供应。
△珠江新城B区规划方案另外，该方案目前仅为项目初始整体方案，后续项目建设过程中是否会再申请调整尚未可知。珠江新城国际这一项目本身体量巨大，根据百度百科信息，珠江新城国际项目总占地约1092亩，地块内有江安河穿过，共划分为A、B、C、D、E、F共6个地块。值得一提的是，在B区地块规划方案公示前，该项目其他地块曾多次经历调规。珠江成都项目新增超5万㎡酒店用房|三年数次调规，其东侧原花博会场馆已拆除(点击阅读详情)而B区地块本身，则是原温江花博会的场馆。
△珠江新城B区大致位置，截自百度地图2005年9月，第六届花博会在温江举办。当时媒体报道称，花博会中心场馆总投资约2.5亿，占地376亩，还包括一栋高约83米的塔楼。
△2005年成都商报相关报道花博会结束后几年，其场馆被改为家居建材城，并一直持续营业至2017-2018年前后。此后，家居装饰城搬迁，整个地块上所有建筑都进入拆除整理阶段。至2019年4月，该地块上建筑物已经基本拆除完成。
△2017年7月，截自百度地图实景时光机除此外，珠江新城国际的E地块也在今年亦有蛛丝马迹的变动。2月4日，西南联合产权交易所上挂牌一则股权转让公告。内容显示，拟转让成都珠江润景房地产开发有限公司33.333%的股权，挂牌底价为94977.1769万元。在该股权挂牌公告披露的文件中显示，项目E地块规划方案未经审批通过。成都珠江新城国际E地块规划方案未经通过 其伊藤店租约2025到期(点击阅读详情)
△截图自西南联合产权交易所相关公告文件
沉默是金2021-03-31 08:56:32
