久等了！！上批热销的城西“扛把子”终于上新！
该项目推出最后328套清水房源，单价仅10918元／㎡起，准现房，预计将在今年8月交付！
不负购房者们的期待，人居·柏云庭终于取证了。
这让我想起前几天一个朋友说的话：“每次在成都听到有人买了人居的房子，反应都是，耶，人居的？可以哦，未来可期。”
细想来，的确也是如此，这些年来人居的作品不少，这其中多得是方方面面表现都非常出色的“红盘”。
人居·柏云庭也不例外。
该项目由成都兴城人居地产投资集团股份有限公司打造，作为成都市属国有房企综合实力名，2020年，兴城人居全年揽金204亿，成为进入成都200亿俱乐部的本土房企。
自2004年成立至今，兴城人居已深耕楼市17年。多年的房地产开发经验和强有力的资金支持，让人居在拿地、规划、设计方面颇有考究，这也为兴城人居屡屡拿下地段配套好、发展潜力大的优质地块提供了必要条件。
这些年来，人居打造出盛和林语、花照云庭、东湖长岛、南苑、天府世家、天府汇城等红极一时的楼盘，个个都堪称“”。
▲南苑、天府世家二手房价格
正因如此，我才更加觉得，近期想在成都置业的购房者不妨了解一下人居·柏云庭，一起看来来这个继承了“人居基因”的楼盘会给我们带来什么惊喜！
人居·柏云庭总占地面积约122亩，住宅部分容积率为2.0，仅有979套房源，这意味着，这块超百亩的土地只属于不到一千户家庭。
这样的居住密度，即便去对标区域内任意同级别楼盘，都有明显的优势。
▲人居·柏云庭效果图
人居·柏云庭是城西稀缺的真改善项目，除了对容积率、居住密度等指标有严格要求外，项目对于社区氛围的纯粹性也有独特的见解。
整个项目仅有少部分房源为建面140㎡的户型，其余基本都在150㎡之上。这也为今后业主们纯粹、和谐的邻里关系提供了保障。
纯南北，楼间距达190米
众所周知，成都人对阳光有一种与生俱来的偏爱。
为了满足这种偏爱，人居柏云庭所有楼栋均采用纯南北布局，本批次推出的洋房产品则为板式结构，南北通透，主采光面向南，让多数房间都能拥有优越的通风采光条件。
其次，由于项目占地面积大，建筑密度低，楼栋间横向楼间距竟然做到了约190米！
开阔的楼间距，让部分业主能无遮挡享受超长的中庭景观线，推窗见园，将四季更替尽收眼底。
携业界大师打造“三大独特园林”
能把楼间距做到190米，说明人居·柏云庭一定对自己的园林相当有信心。
首先，人居·柏云庭摒弃了传统洋房常用的阵列式布局和“过道式中庭”，利用科学的布局，不惜高昂的成本，使楼盘呈现出独具特色的“3大中庭，6大花园”。
在洋房和高层之间留出约8790㎡的超大中庭，中间的位置则是约8672㎡的北中庭和约10915㎡的南中庭。相当于在北区和南区分别放置了20个篮球场和1.5个标准足球场，称之为“能放风筝的中庭”也不为过。
其次，景观设计方面，人居聘请了业界久负盛名的高端壕宅专家贝尔高林亲自操刀，如上海系壕宅檀宫、当年轰动地产圈的“星河湾系列”，以及成都的蔚蓝卡地亚别墅等一众高端住宅的园林都出自他手，并且时至今日，这些楼盘的园林依旧是闪光点之一。
人居·柏云庭的园林以“九霄云”为概念，利用流水般自由的线条设计，让中庭、花园之间有了柔和的衔接。
试想，蜿蜒的园间小路串联起宅间的花园，通过用各类季节性植物点缀，让园林内的风景四季分明，推窗便能见到一片生机盎然的景象。
同时，小区内将建设儿童游乐区、老人活动区以及适合年轻人的户外健身区、业主专享游泳池等。多功能园林能不同年龄阶层对于日常活动的需要。
层高3.3米、电梯入户、双套房设计
本批次人居·柏云庭收官加推最后6栋洋房产品，分别是1、3、4、5、9、15号楼，不同楼栋可享受不同中庭景观。
▲人居·柏云庭总平图
本批次房源仅有建面约165㎡的A户型和F户型，其中1、3、4、9号楼均为F户型，5、15号楼是A户型。
不过，两个户型仅在卫生间布局和中西厨设计上有些许差异，整体设计和尺度上无太大区别。
左右滑动查看F户型和A户型
·南北朝向：本批次所有房源均为一梯两户，电梯入户，入户处设置独立门厅，尽享私人空间；所有房源均南北朝向，且客厅、主卧等主采光面朝南，通风、采光条件极佳；
·奢阔层高：本批次所有房源均为约3.3米的层高。实话说，这一指标非常令人惊讶。放眼整个成都楼市，绝大多数五六百万级的高端项目未必能有此配置，3.3米的层高，几乎已经是改善界的“天花板”。即便放在成都壕宅界，也是不少项目难以望其项背的。
·户型设计：套四三卫，双套房设计，个人认为是最实用的户型之一。双套房之间由客厅隔开，就算是三代同堂居住，也能为各自的生活留足私密空间。
清水准现房，即买即享受
除了极具竞争力的产品设计外，人居·柏云庭还有两大“惊喜”：准现房和清水房。
该项目目前已经基本完工，现在正在进行最后的收尾工作，准业主们现在去项目上已经可以看个大概了。项目所有房源预计将在今年8月集中交付，即买即住。跟市面上动辄等2、3年的期房相比，准现房的魅力实在难以抵挡。
除此之外，在市场盛行精装交付的背景下，人居·柏云庭所有房源依旧采用清水交付。
清水交付能大大降低购房者的上车门槛，毕竟市面上3000元／㎡的装标只是入门标配，而且精装质量参差不齐。而人居·柏云庭则选择让利购房者，让业主们拿着精装预算，再按照自己的喜好装修，这一做法倒显得诚意满满。
人居·柏云庭无论是在建筑规划、园林景观设计，还是户型设计上都体现了人居对于舒适生活的精准把控，让品质生活得到淋漓尽致的展现，进一步诠释了何为高端改善住宅。
当然，对于真正的改善住宅而言，只有内部的改善是不够的，居住环境、生活配套上的改善往往更加重要。
人居·柏云庭处于郫都区·蜀都新城核心区，这里聚集了郫都区的政治、文化、科教、公园等优质人文景观。
近两年，随着人居、龙湖、花样年等房企入驻，各类低密、低容的改善住宅如雨后春笋般拔地而起，现代化的城市界面、纯粹舒适的居住氛围，让蜀都新城迅速成为深受城西购房者青睐的宜居高端居住区。
在城西买房优先考虑蜀都新城，似乎已经成为一种“游戏规则”。
▲人居·柏云庭区位图
·交通：多样化的通勤方式
自驾方面，人居·柏云庭连接市中心的主要道路有绕城、成灌高速、中信大道等干道。
轨道交通方面，项目距离地铁6号线和平街站约1.2公里，距离有轨电车中信大道站仅800米。
总体上讲，项目所在的地段，交通状况良好，通勤方式多样。
·商业：将引进五星标准高端酒店
蜀都新城内住宅众多，居住氛围浓厚，项目周边的小区都自带底商和部分商业，满足日常生活不成问题。另外，以项目为圆心，3公里范围内还有恒创蜀都广场、蜀都万达广场等大型综合商业体。
更值得一提的是，项目西北角还将引进五星标准高端酒店，将以时尚、前卫的风格打造，建成后或将成为蜀都新城的“网红打卡地”。
高端酒店与品质住宅的搭配，不禁让我想起高新区的华尔道夫酒店和银泰中心华悦府。酒店的时尚活力与住宅的居住氛围相辅相成，二者互相成就。
▲人居·柏云庭效果图
·教育与人文：学术氛围浓厚，生态环境优良
项目周边教育资源丰富，学术和人文气息浓厚，能满足一站式全龄段教育需求。
近处有郫县实验学校小学部、郫县二小（金花桥小区、华西校区）、成都嘉祥外国语郫都分校等。
其中值得一提的是嘉祥外国语分校，此校为省一级示范普通高中，升学率排名成都前列。除中小学之外，周边还有电子科技大学、西华大学等高校。
从项目出发1公里范围内，还有郫都区体育公园、图书馆、文化馆等重点城建项目。
生态上，项目一侧紧邻郫都区自然河流摸底河，部分楼栋的高层房源能远眺摸底河和郫都区体育馆。
除此之外，项目近处还有郫都杜鹃公园、中心绿地公园、创智公园、清水河生态艺术公园等。
综上，从交通、教育，到人文、生态，人居·柏云庭完全满足我们对改善住宅的地段和配套档次的要求。
话已至此，要问人居·柏云庭到底值不值得上车，无非就是看价格合不合适。
人居·柏云庭本批次售价为10918元／㎡起，清水交付，单价万元出头。
近期，虽有不少楼盘取证，但是万元出头的楼盘寥寥无几。郫都区边缘板块倒还有一两个...容积率高，定位刚需；距离地铁站两三公里、周边缺乏商业、娱乐配套，甚至周边没有拿得出手的学校。
不论从产品设计，还是周边配套，人居·柏云庭都更胜一筹。
如今的成都楼市，万元出头的房源卖一套少一套，就连三圈层的新房都已经步入“万元大关”。在中心城区内能同时满足万元出头、纯粹改善、配套优质、居住氛围浓厚的楼盘更是万里挑一。
▲人居·柏云庭效果图
人居·柏云庭有人居背书，品质自然有保障；且项目位于蜀都新城核心区，生活方便，氛围醇熟，配套完善，正是改善家庭需要的居住环境。
当下，中心城区单价万元出头的楼盘已经是“稀有物种”，城西新房供应也很紧张；加之地铁6号线的开通后，大大缩短了蜀都新城到市区的通勤时间，在此背景下，如果你是主城外溢人群或者地缘性改善购房者，我认为人居·柏云庭值得你重点关注。
目前，人居·柏云庭已经取证，建面约165㎡，套四三卫，双套房户型！
买房善思2021-04-08 04:44:24
