今年以来，成都楼市的分化格局逐渐成型。
在热门的城南，新房分化尤其明显。兴隆湖、新川、天府公园等区域价格不断走高，逼近限价天花板。
而同时，锦江生态带、麓湖等关注度颇高的板块，其中的网红盘价格倒挂力度强，市场需求旺盛，往往需要一顺位才有机会摇号中签。
图源：天府发布
价高买不起，价低摇不中，这大概是目前城南买房普遍的烦恼。不过，对于南门购房者来说，烦恼总是和幸福交替出现的。
因为，范围广阔的城南总是能不断涌现新的“神盘”。
南门近期取证的项目中，就有一个隐藏的网红盘。价格、产品和区域发展潜力都和此前诸多热门神盘旗鼓相当，还有着非常出色的学校和医疗配套。
它就是位于天府国际生物城板块的天府领地城。
剑南大道旁，国际生物城板块，约407亩湖区大盘
天府领地城，属于双流区重点高端产业规划板块——天府国际生物城。
天府国际生物城位于剑南大道旁，怡心湖南，永安城市森林公园北。是由成都高新区管委会与双流区政府合作共建的产业新城。
目前，生物城已形成起步区9平方公里城市框架，城市已开发面积达5.5平方公里。过去5年，国际生物城累计落户项目已达150个，总投资超1100亿元。
图源：空港融媒
5年发展，天府国际生物城的成果瞩目：诺奖得主迈克尔·毕晓普落户，投资突破100亿元的京东方健康产业园项目入驻，还诞生了西南科创板上市企业……
作为天府国际生物城商品房项目，天府领地城位于国际生物城板块核心区位，各方面的配套资源都很优质。
首先说说交通条件。项目位于城南两大动脉之一，剑南大道旁。周边还有益州大道、天府大道、成雅高速多条道路。
目前地铁6号线已经通车，最近的兰家沟站与项目直线距离约1.5km；规划中的五号线延长线也将经过项目，毛家湾森林公园站与文武会站都近在咫尺。
天府领地城周边的教育资源是一大亮点，项目旁就是天府国际生物城配建的天府国际生物城诺博幼儿园、天府国际生物城万汇小学。
万汇小学实拍图
两所学校都是私立品质，公立办学，教学实力有口皆碑。再加上双流区有着先进的15年义务教育政策，入读这两所学校意味着每年能够省下一笔不小的学费开支。
图源：双流教育信息网
早在2019年，天府国际生物城诺博幼儿园和天府国际生物城万汇小学都有了入学学生，两所学校的师资力量都在不断提升中。
天府领地城周边的医疗资源更是首屈一指，因为京东方投资60亿建设的成都京东方医院就在项目对面。
成都京东方医院实拍图源：空港融媒
成都京东方医院是公立三甲医院，总床位2000张，占地354亩，建筑面积38.5万平方米。是西南地区占地面积、建筑面积、设置床位的数字化医院。4月25日，成都京东方医院已正式开诊。
省妇幼院意境图图源：搜狐新闻
而且，四川省妇幼保健院，（四川省儿童医学中心）天府院区，也已经落户天府国际生物城，将在2022年投入运营。除此之外生物城内还有绿叶-克利夫兰医院、华西国际肿瘤治疗中心等多所医院，形成一站式的高端医疗服务配套。
项目还规划了自带的约15万方商业配套。包含3.3万方商业街区、1.5万方酒店、3万方写字楼等，项目周边生活配套十分全面。
商业配套意境图
生态宜居性同样是项目的一大突出优势。天府领地城周边既有府河蜿蜒流过，还有永安湖森林公园、毛家湾森林公园、条条河湿地公园等三个生态公园。
图源：高新发布
总的来说，天府领地城所在的天府国际生物城板块，有着出色的规划，还有坚实的高新产业作为支撑。各方面配套和宜居性都可圈可点，在整个城南来看，是与兴隆湖、新川等并驾齐驱的新兴产城板块。
低密大盘，全南北朝向，舒居改善产品
天府领地城总共分六期规划。一批次首开的三号地块有11层的1T2洋房，和17层的2T4小高层两种产品。
鸟瞰意境图
从总平图可以看出，三号地块的楼栋基本上是沿南北轴方向布置的，地块南端是小高层组团，北端是高层。所有楼栋都为南北朝向，采光充分。
三号地块占地约99亩，容积率2.0，楼间距宽阔，有丰富的景观布置。首批将推出的产品有1、2、13、14、15栋，主力楼栋为13～15栋，其中13、14栋为11层，皆为板式结构；15栋为17层，塔式结构。
主力户型面积段为约96㎡～123㎡，点击下方链接可以浏览全部户型图。
其中96㎡户型是紧凑实用的套三双卫，功能分区合理，面积利用率高。117㎡和123㎡户型都是更为舒适的改善套四，采用阔景阳台横厅设计。
123㎡户型还设计了L形转角阳台，使客厅有着双面采光和270°的全景视野，该户型也都设置在每个楼栋的端户，进一步提升观景体验。
意境图
从产品角度来看，无论面积段的控制还是户型设计，都非常契合项目森湖人居大盘的定位，改善宜居性突出。而极高的性价比，更是让天府领地城成为备受关注的网红项目。
精装三房，总价约147万起，性价比爆棚
目前天府领地城已取证，5月8日至5月10日网络登记，根据公示的一房一价表，可以看到仅需约146.82万总价，就可买到15栋的约96㎡，精装套三双卫户型。
目前，在城南能够首付约50万就入手套三双卫的项目，实在是寥寥无几。而这些网红盘绝大部分都是刚需项目，摇号难度也大。
而天府领地城，周边既有天府国际生物城的众多高端产业带来的高精尖人流，还有首屈一指的医疗与教育配套，周边生态资源也非常丰富。
意境图
更重要的是，天府领地城是实打实2.0容积率的改善项目，却有着和网红盘别无二致的价格。
天府领地城鸟瞰意境图
而作为城南重点产业湖区板块，天府国际生物城未来的价格也会逐渐与板块定位相匹配。类似天府领地城这样在板块发展早期呈现的项目，性价比优势是难以复制的。
5月7日，成都官宣了新的摇号政策，普通资格购房者也有机会参与热盘。恰逢天府领地城这样的新晋网红盘首开，对南门普通资格的朋友来说，实在是双重利好。
综上所述，对于南门的首置和改善用户来说，天府领地城是一个不可错过的机遇项目。目前项目已经取证登记，5月10号是登记最后一天，有意向的朋友要抓紧时间哦。
楼市永春2021-05-10 04:51:11
