南三环最后的温柔！山河玖璋已取证，清水15500元/㎡起

5月28日，购房者千等万等的金融城超级“神盘”终于取证了！原本以为是七期山河峯荟先取证，没想到八期山河玖璋率先入市，推出372套房源，主力户型的建面有7高层清水价格约为15500元/㎡。该楼盘往期的二手房价目前已是30000元/㎡+。

去年7月，禹州集团和成都瑞卓置业联合收购了这个占地约1980亩的大项目，各占50%的股份。据了解，7期山河峯荟、8期山河玖璋还有6750套住宅房源可售。

山河玖璋项目几乎修成现房，往期二手房价已是3万元/㎡+

通过实地走访，小全全发现已取证的山河玖璋房源住宅和商业街的楼体外立面已基本呈现。工程进度正常推进的话，几个月就可以打造完成。

山河玖璋部分楼栋

该项目邻近南三环，且不是紧邻南三环，可以避开三环路的噪音和扬尘影响。从项目周边城市配套情况来看，无论是商业配套、交通配套还是教育资源，都相当不错。

交通路网上，山河玖璋“左拥”地铁5号线石羊立交站，“右抱”地铁1号线高新站。项目与石羊立交站C口只隔了一条街，与高新站的步行距离仅有400米左右。除了2条已经投入使用的地铁线，项目距离在建的地铁30号线益州大道站步行距离也仅有约360米。脚力好的人，从项目到3条地铁的最近站点，5以内均能搞定。

若是驾车出行，项目周边有天府大道、剑南大道、益州大道三条主干道，周围路网密集且分布均匀，通达性很好。“三地铁”+“三干道”，山河峯荟的交通配套可以说是“好上加好”。

商业配套上，山河玖璋有自带的商业街区项目新街里。目前新街里1-6街均已打造完成，已有不少商户入驻。新街里早期的街区面貌看起来有些low，但商户入驻率较高。新街里6期较新，但商户的入驻率相对要低一些。

新街里早期的商业街区

新街里6商业街区

该项目与大型商业综合体仁和新城购物中心、九方购物中心的步行距离均为430米左右。在2公里范围内，还有凯德天府、苏宁易购、银泰中心in99、成都悠方购物中心等商业综合体。

另外，项目周边还有仁和新城、天府新谷、城市春天、理想中心、高新国际广场等商业写字楼。整体来看，商业配套优势明显。

仁和新城

教育资源上，山河玖璋紧邻高新区锦城小学，据以往高新区的教育划片情况来看，项目往期对口的划片小学就是锦城小学。锦城小学小升初100%能进入成都七中初中学校(锦城校区)、成都市第七中学初中学校(天环校区)、成都市石室天府中学中的一所学校就读，清一色的都是成都的好学校！

成都七中初中学校(锦城校区)

医疗配套上，项目与三甲医院成都市人民医院仅有一街之隔，周边还有四川省人民医院(高新门诊部)。

生态资源上，在项目1公里范围内没有大型公园，在2公里范围内有锦城湖公园、交子公园。周末遛弯、溜娃还是有去处的。

据了解，该楼盘往期二手房挂牌价约28000-35000元/㎡左右，周边还有仁和春天国际、合景誉峰等小区，其中仁和春天国际的二手房参考价约为32000-40000元/㎡，誉峰一期、二期的二手房参考价格约为32000-44000元/㎡。

近几年，高新区供应的新房房源相对其它主城区来说不算多，而高新金融城附近的住宅类新房房源则更少，本次山河玖璋的取证无疑能为区域置业需求“解渴”。

但需要注意的是，该项目的容积率为4.1，产品本身是比较偏刚需的。对于追求居住品质，想买豪宅的土豪来说它不是的选择。

对于只想在高新区“上车”，且有资格的购房者来说，赶紧行动。

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