6月7日，成都首批集中供地中的10宗地块入市竞拍，上、下午各拍5宗。
当地上午，首战的5宗地正式入市，地块来自青羊区苏坡街道、文家街道，成华区青龙场、圣灯街道，锦江区三圣乡，两宗住兼商+三宗纯住宅用地，面积合约261亩，最终揽金53.8亿。
当日下午，继上午场土拍首战告捷后，第二场土拍也紧接着拉开帷幕。地块共5宗，来自锦江区三圣乡，金牛区交通巷，武侯区华兴街道两宗，成华区圣灯街道，一宗住兼商+四宗纯住宅用地，面积合约169亩，最终揽金33.76亿。
算上午成交的5宗地块，成都首批集中供地首日10宗地共揽金87.62亿元。
地块成交具体信息如下：
上午场：
1号宗地：青羊区苏坡立交西侧地块
1号宗地位于青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组。该地块为22.9亩的住宅用地，地块呈“三角形”。
起始楼面价为15300元/㎡，最终由成都融森房地产开发有限公司（融信）以3.85亿元竞得，溢价率9.8%。成交楼面价为16800元/㎡，限定清水销售均价24112元/㎡，容积率为1.5，自持比例为30％。
宗地周边生活配套成熟，1公里范围内有草堂小学（西区分校）、金沙小学（清波分校）、东坡小学等。地块周边有地铁4号线和9号线，直线距离站点约1.5公里。
2号宗地：青羊区文家街道成飞地块
2号宗地位于青羊区文家街道高坎村六、七组，为70亩的住兼商用地，容积率1.8。15900元/㎡起拍，最终由成都爱有城置业有限公司（爱情地产）以14.69亿元竞得，溢价率10%，自持比例为18％，成交楼面价为17500元/㎡，限定清水销售均价24800元/㎡。
地块北侧为环城生态区，南侧为蛟龙工业港，西侧为规划的宅地。地块周边配套比较欠缺，但教育资源不愁，地块1公里范围内有成都实验小学附属幼儿园、成都市胜西小学高坎校区、成都万春小学等。
3号宗地：金牛区国宾地块
3号宗地位于金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组，为21亩的住兼商用地，容积率为2.5，12800元/㎡起拍，最终由成都万科锦西置业有限公司（万科）以4.53亿元竞得，成交楼面价为12800元/㎡，限定清水销售均价21700元/㎡，自持比例商服为25％（商服部分自持50％）。
该地块距离地铁2号线金科北路站约700米，距离地铁6号线兴盛站约1公里，距离天府艺术公园仅400米。1公里范围内有金牛区机关二幼（金周园区）、金泉小学、金牛中学、七中万达学校等，配套完善。
4号宗地：成华区青龙乡昭觉寺地块
4号宗地位于成华区青龙乡双水碾村4、5组，为63亩的纯住宅用地，容积率为2，14900元/㎡起拍，最终由华润置地（成都）成华有限公司以13.79亿元竞得，溢价率10%，成交楼面价为16400元/㎡，限定清水销售均价23400元/㎡，自持比例为19％。
该地块周边各项生活配套完善。地块紧邻升仙湖生态公园，1公里内2条地铁在营，1条地铁在建，1个TOD站点规划。地块周边较成熟且储备地块多，未来价值成长空间大。
5号宗地：成华区圣灯街道理工大地块
5号宗地位于成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体，为84亩的住宅用地，容积率为2，13800元/㎡起拍。最终成都德昶高悦置业有限公司（德商），成都德川新悦置业有限公司（电建）以17.01亿元竞得，溢价率9.4%，成交楼面价为15100元/㎡，限定清水销售均价23000元/㎡，自持比例为24％。
该地块西侧为城东体育公园，在1.5公里处有地铁理工大学、崔家店等地铁站点，商业有招商花园城购物中心。另外，两宗地南侧有高速路、西侧有铁路。
下午场
1号宗地：锦江区三圣乡地块
1号宗地位于锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组，龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组，为66亩的住兼商用地，容积率2.5，9600元/㎡起拍，最终由国锐地产以10500元/㎡竞得，溢价率9.38%，成交楼面价为10500元/㎡，带装修限价25650元/㎡，容积率为2.5，自持比例为6％。
地位于三圣乡板块，紧靠银杏大道，南侧为俊发·星雅俊园，西侧为龙湖天璞，东侧为三圣花乡旅游区的花乡农居。宗地1公里范围内，有四川大学华西第二医院锦江院区，有在建的地铁13号线三圣花乡站，有成都市盐道街小学(528校区)、成都市锦江区银杏小学、成都七中育才学校(银杏校区)等教育资源。
2号宗地：金牛区交通巷地块
2号宗地位于金牛区交通巷，为9.5亩亩的纯住宅用地，容积率2.99，17000元/㎡起拍，最终由融信以18700元/㎡竞得，溢价率10%，成交楼面价为18700元/㎡，限定清水销售均价26000元/㎡，容积率为3，自持比例为21％。
地块周边配套非常完善，距离地铁5号线花牌坊站约500米，距离石笋街小学仅有300米，距离百盛购物中心、汇龙湾广场约800米，距离四川省第二中医医院约800米，距离永陵公园约350米。
3号宗地：武侯区红牌楼宗地
3号宗地和4号宗地相邻，直线距离仅有约300米，均位于南三环内侧，属于红牌楼板块。
3号宗地位于武侯区华兴街道南桥村8、9组，为27.56亩的纯住宅用地，容积率2，13800元/㎡起拍，最终由电建&交投以15100元/㎡竞得，溢价率9.4%，成交楼面价为15100元/㎡，限定清水销售均价22100元/㎡，自持比例为14％。
该宗地周边有五条地铁线环绕，分别为地铁3、5、7、8、10号线。在地块周边2公里范围内，拥有武侯大悦城、莱蒙都会两个商业综合体，还有成都高新实验中学(新北校区)、龙江路小学(中粮祥云分校)等教育资源。
4号宗地：武侯区红牌楼宗地
4号宗地位于武侯区华兴街道南桥村6、7组，高新区肖家河街道殷家林村2组，为39.48亩的纯住宅用地，容积率2，13800元/㎡起拍，最终也由电建&交投以15100元/㎡竞得，溢价率9.4%，成交楼面价为15100元/㎡，带装修销售均价25100元/㎡，自持比例为14％。
5号宗地：成华区圣灯街道地块
5号宗地位于成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体，为26.55亩的纯住宅用地，容积率2，13300元/㎡起拍，最终由德商&电建以14600元/㎡竞得，溢价率9.7%，成交楼面价为14600元/㎡，限定清水销售均价23000元/㎡，自持比例为29％。
该地块西侧为城东体育公园，在1.5公里处有地铁理工大学、崔家店等地铁站点，商业有招商花园城购物中心。另外，两宗地南侧有高速路、西侧有铁路。
今天10宗地已经全部成功出让，无一流拍，其中纯住宅用地有7宗，住兼商用地有2宗，商兼住用地1宗。近百家房企“抢地”，自持租赁比例达30％，高溢价率高单价地块频出，足见开发商的拿地热情。
楼市知多少2021-06-07 17:06:30
