全线下跌!新房成交仅4962套!上虞楼市半年报出炉!

4962套！这是上虞房地产市场，今年上半年交出的“成绩单”。

回顾上半年的上虞房地产市场，调控、摇号、新政、土拍等，每一个关键词都足以影响市场走向。

对于购房者来说，这是煎熬的半年，上虞楼市经历着极为严苛的调控政策，也迎来了史上首次摇号选房，此外贷款利率也一再追高。

作为楼市的见证者和记录者，我们整理了2021年1-6月份上虞新房的成交数据（网签），试图从数据背后看上虞楼市生态。

楼市成交量是楼市热度的直接体现，今年上虞楼市上半年调控频繁。

据上虞房天下统计，2021年1-6月上虞新房成交4962套，与疫情笼罩下的2020年上半年相比，同比下降10.7%。销售面积约59.77万㎡，同比下降17%。总成交金额约84亿元，同比下降29.7%。上半年上虞新房成交均价14063元/㎡，与去年同期相比下降15%。

纵观每月成交表现，数据犹如心电图般忽高忽低，在1月春节经历楼市低谷之后，又立马在2月迎来上半年楼市高点。随后进入3月淡季楼市短暂下滑后，5月市场又奋起发力，并开启了上虞史上首次摇号选房。奈何进入6月，市区竟无一楼盘开盘/加推，导致成交量骤降。

再来看各区域的成交情况，城北和城西依然是上半年的主力，分别网签941套和972套，承包近一半成交量。城东和城南紧随其后，以540套和392套分居半年楼市三四位。主城区外，东关以382套排名。

下面，我们来看看上虞楼市上半年成交风云榜，到底有哪些项目榜上有名呢？

特别申明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

对我们普通人来说，一个更实际的问题是：现在是否应该买房、以及怎么买？

随着楼市进入传统淡季，不少购房者也陷入了新的迷茫：下半年是不是一个入手的好时机呢？

据统计，目前城区新房库存约在8000套左右，按照上半年的去化速度，去化周期约在9个月左右。

下半年，市区多个新盘将在迎来首开，包括和泰·春和云境府、江辰府、天阳·云栖凤鸣、蓝城·运河桃源里等多个备受关注的新盘。

对于购房者来说，到了下半年市场有可能转换为买方市场，到时新房供应越多，到时你可选择余地非常多，能买到好房的几率就更大。