北京大学硕士、经济学者；
开发公司操盘手；知名楼市专家；
【本文约2000字，预计阅读时间3】
购房资格：「落户不满5+社保满2」
和「无户口+4年社保」。
1，「小白房票」被废。原来只需要大专以上学历就可以落户杭州，落户后立即可以买房，于是大量投机者这种方式获得房票，现在这张房票作废。2，「要想买房，必须踏踏实实在杭州搬砖」。社保成为必须的买房指标，单独社保资格买房需要4年时间，大大提高要求，不给假杭州人房票。3，「真正考核对城市的贡献」。单位社保本来就是考核一个人对于城市的贡献，那些没有社保、只有户口，对于城市几无贡献的人士，房票被剥夺。成都，急需这种房票。废掉一些「小白房票」，对城市贡献多的「成都中年人」，奖赏他们一张房票。10:1成为网红盘标准，并且按照细分了「人才」、「无房户」、「普通购房资格」的三大类入围的客群细分。10:1也就是10%的中签率，这让中签率变得非常的低。成都大概率会跟进这样的政策，因为从表面上降低了楼盘竞争度，让很多人的高预期变少，也就是即便你入围了，你中签率也只有10%。成都目前网红盘机会没有普通购房者的机会，成都33%的中签率依然很高，让很多「新成都人」不惜代价打新，这凉了「中年人」的心，杭州此次推出的是一个「暖心的政策」，开放的成都大概率会跟进。
「抢人」只会越来越明显，只要是认定的人才不受此次调控影响。这种政策不仅成都会跟进，所有新一线城市都会效仿，这就是大势所趋。
第四
社保从2006年开始计算，
小白没机会、老年人也难。
社保从2006年开始计算，退休越久，期间交的社保反而越少。
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今天杭州的这波调控，我称之为「史上最暖心的调控政策」，这样的政策成都值得跟进！
1， 从房票来说，废掉了投机的小白房票，赏中年人一张网红票，因为他们是社会的中坚力量。
2，网红盘分为人才、无房户、普通购房家庭三大类，各有指标，让「中年人」获得网红盘的机会增大。
3，人才是的，大势所趋人才可以网开一面。
4，社保从2006年开始计算，这是非常照顾中年人的一招，退休老年人的社保废弃一大段。
杭州此次调控看似一张无表情的纸张，实际上非常具有现实意义、非常暖人心，值得点赞、值得学习、值得跟进！
关于进一步加强房地产市场调控的通知
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。《通知》进一步完善新建商品住房销售管理。一是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。二是规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。《通知》进一步规范市场秩序，明确本市市区范围内，新建商品住房公证摇号公开销售过程中，购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
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贰爷房产投资
2021-08-05 17:04:35
