新冠疫情下拥有曼谷资产的5大优势 ！

新冠疫情一直持续到现在， 导致泰国旅游业萎缩，间接令芭提雅、普吉的许多旅游导向型城市的别墅和公寓项目都在打折出售。有很多人会问“现在应该抄底入手吗？”必须说现在是一个好时机，除了因为疫情能获得相对便宜的价格之外，实际上仍然有很多好处。

这里我们列举了疫情期间在泰国购买别墅或公寓的一些优势：

价格便宜，促销活动好

现在各个开发商都会推出各种促销广告，以推销项目，可以看到出现在各种社交媒体中，包括脸书，IG，LINE，横幅广告，高速公路广告等，包括大额折扣，现金购物券或其它促销条件，如送空调，送家具或免过户费或物业管理费等。

疫情下泰国房产市场反弹

今年开始泰国房产已经开始进入复苏阶段，从下图2020年到2021年的泰国房地产价格指数可以看出泰国房地产正逐渐走出疫情给房地产带来的低谷。错过这次疫情带来上车的时机，可不一定再有下次的机会！

来源：泰国央行

疫情下拥有曼谷资产的好处

1. 危机下买资产是为了提供生活的稳定性。

   保值是我们投资必不可少的因素之一，大多集中在曼谷核心区域项目的保值和抗风险能力要比泰国外府更高。因此，持有核心地区的房子就是有效抗通胀的手段之一。

   
   

2. 曼谷物业资产进入门槛比国内四大城市同等类型公寓低。四五百万人民币可能在国内北上广深只能买一般住宅区的一套单元。但四五百万人民币却能在泰国曼谷首都的金融中心区域买到高保值的物业资产，而同比北上广深等国内一线城市房地产在年初已经上涨不少。

   
   

3. 泰国政府减税政策。

   购买房屋可享受年度税收减免优惠 ，对于在泰国工作的外国人，每年都可以将其用作个人税收减免，可将税收减免100,000泰铢。对于不在泰国工作的外国人也享有泰国房产税首套免税，而且因为疫情的原因泰国政府延长了一年房产税的的惠民措施，只需缴纳应收税费的10%。

   
   

4. 注意全球经济周期，合理配置资产。

   在经济危机周期理论里有一个十年为一个循环的说法，一个经济周期会经历“上升”、“爆发”和“清算”。而新冠正是这场危机的触发器，令全球多方经济体大量推行激进的经济刺激计划，从而令各国长期承担着巨大债务，“大放水”时代拉高了货币供应量而间接导致货币价值下降，目前国内股市也进入调整阶段。富人们纷纷把资产从高利润的股市转移到更安全的房地产，保值才是度过寒冬出路。

   
   

5. 优质的长期投资。

   持有曼谷资产的另一个好处是，这是一项可以放心长期投资的资产。由于曼谷中心区域房地产和土地的数量不会每年都在增加，而除了投资购房需求以外，还有许多外籍和本土高薪人士在市中心有居住需求。所以作为买家来说既可以买来进行投资也可以长期持有用来出租。而且从泰国银行2008年到2021年的房地产价格指数历史数据来看，近10年都是保持上升趋势，所以可以说曼谷核心地段资产的抗胀能力相对较高，是优质的保值资产！

   
   

如果您对海外置业移民感兴趣，请回复“姓名+电话”至智选海外公众号或添加小智个人微信号。我们会尽快与您取得联系，为您提供优质专业的服务！投资顾问电话/微信：