泰国内阁于9月14日批准吸引外资来泰投资的一揽子计划 ，为4类外国目标群体提供10年长期居留签证（包括随行的家属配偶和子女），以推动泰国成为外国人的第二家的政策，为吸引外国人来泰购买、投资或长期租赁地产业务。
9月18日，泰媒报道称，在国务会议上通过了‘吸引有潜力的外国人长期居住，为刺激经济和投资的方案 ’，修订相关法律法规，如：与土地使用权 有关的法律，对外籍人群在泰国买房 开放的政策，为刺激经济发展，向泰国传授新知识，以及增加泰国的就业机会。
泰国家经济社会发展委员会(NESDB)已经评估了该措施将在5年财务年度内实施的期限，期限时间为2022年至2026年，预计将吸引高潜力的外国人来泰国，有助于刺激经济和投资。
政府期望此政策的实施可以在五年内吸引超过100万名长期居留人士来泰，以及为泰国带来每年1万亿铢的消费额，为泰国带来8000亿铢的投资（以1万名全球富裕公民、8万名富裕退休人士投资来计算），增加2700亿铢的税收，包括1800亿铢个人所得税、700亿铢增值税 以及220亿铢与投资相关的税收，并将使泰国能够引入更多的高科技人才来支持推动泰国的相关领域的发展，特别是数码高科技，物流产业等。
泰国政府有修订有关外国人购买的法律、法规和规章的政策指导方针，特别针对退休的外籍人士长期留在泰国。
通过三个主要领域的政策方针:
(1) 将公寓的所有权上限从49%提高到70-80%。
(2)解锁外国人购买带有土地的房子，价格水平在1000 - 1500万泰铢以上
(3)要求外国投资者签订最长为30年的租赁协议，之后将延长至50年，再延长40年。
长期在泰国居住的目标人群将获得的福利包括：
1. 新长期居留签证(LTR vasa)为期10年，包括家属或配偶和子女
2. 无需进行90天报告要求
3.境外所得免征所得税
4. 在规定的范围内获得公寓和住宅 项目的所有权
这次的特殊政策将覆盖四类人群：
类是世界富裕公民（Wealthy global citizen），拥有高收入经常环球旅行的人群，申请签证资格要求在泰国政府债券、国外直接投资，房地产业 的投资额至少50万美元，且在过去2年内个人年均收入至少有8万美元，以及拥有至少100万美元的资产，并需有签证有效期内10万美元以上的医疗健康保险（政府认可的保险公司）。
第二类是富裕退休群体（Wealthy pensioner），这个类型其实之前泰国政府有对十个国家的退休居民有类似政策，这次将范围扩大到全球。年龄必须为50岁以上，在国外有稳定的退休收入，在泰国政府债券、国外直接投资，房地产业 的投资额至少25万美元，并且个人年均收入至少为4万美元，或者单项个人年均收入至少为8万美元，持有签证有效期内10万美元以上的医疗健康保险。
第三类是在泰工作的群体（Work-from-Thailand professional），无年龄限制，受雇于外国雇主，可跨境远程工作，拥有稳定的国外收入。该目标群体还可细分为2类：1、数码游民（Digital nomad）；2、大型企业员工或将要退休的人员（Corp Program）。申请签证资格要求过去2年内个人年收入不低于8万美元，若取得硕士以上学历、拥有知识产权 ，或获得A轮融资，年均收入标准可降至4万美元，不少于5年的工作经验，及签证有效期内10万美元以上的医疗健康保险。
第四类为高科技专业人士群体(H无年龄限制，需拥有相关高科级工作从业经验，且在泰国政府2017年增强国家竞争力法（目标产业）规定中的泰国目标产业公司工作，或即将在泰国国家机构工作的专家或学者，或即将在泰国大学任教的教师。申请签证的资格要求在过去2年内个人年均收入不低于8万美元，若取得硕士以上学位，拥有5年以上目标产业工作经历，年均收入可降至4万美元，不少于5年的工作经验，及签证有效期内10万美元以上的医疗健康保险。
为此，内阁已责成各部门相关机构在90天内加快审议行动，并通过国家发展战略数据库报告行动进展，并提交内阁进一步确认。
预计这项政策将有助于提高外国人的购买力，这是为了恢复泰国房地产市场 而出台的补充政策。
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智选海外房产2021-09-26 15:08:47
