最高楼面价3700元/㎡！邛崃市两宗住兼商用地底价拍出

10月28日上午，两宗邛崃市的国有建设用地（成公资土拍告(2021)61号）在成都市公共资源交易中心进行拍卖。

据出让文件显示，本次出让的两宗地块分别位于邛崃市学道街西侧-文昌中学东侧（35.0504亩）、邛崃市北坛街东侧-凤求凰公园西侧（70.4863亩），合计出让面积105.53亩。

其中，一号宗地土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.2，起拍楼面价3200元/㎡；二号宗地土地用途为住宅兼容商业用地，容积率1.8，起拍楼面价3700元/㎡，为目前邛崃第二高的起始楼面价。

拍卖以增价方式自由竞价, 拍卖宗地采取“设置土地限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”方式进行拍卖，具体规则详见出让文件。

最终，一号宗地被邛崃兴科房地产开发有限公司底价竞得，成交总价1.64亿元，成交楼面价3200元/㎡；二号宗地被成都禾中房地产开发有限公司底价竞得，成交总价2.6亿元，成交楼面价3700元/㎡。

一号宗地概况

宗地位置：邛崃市学道街西侧、文昌中学东侧

出让面积：35.05亩

土地用途：住兼商用地

计算容积率：2.2

开发体量：5.14万㎡

商业占比上限：10%

起始楼面地价：3200元/㎡

成交楼面地价：3200元/㎡

成交总价：1.64亿元

溢价率：底价成交

竞得人：邛崃兴科房地产开发有限公司

宗地位置：邛崃市北坛街东侧、凤求凰公园西侧

出让面积：70.49亩

土地用途：住兼商用地

计算容积率：1.5

开发体量：7.05万㎡

商业占比上限：10%

起始楼面地价：3700元/㎡

成交楼面地价：3700元/㎡

成交总价：2.6亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都禾中房地产开发有限公司