今天(12月7日),成都共计有15宗土地集中走上拍卖台,其中上午10时有5宗地、下午14时有10宗地入市开拍。
据出让文件显示,今日上午10时出让的5宗地合计出让面积328.7131亩,分别为天府新区华阳街道77.9460亩(纯住宅用地)、天府新区华阳街道40.3599亩(住兼商用地)、锦江区柳江街道45.6637亩(住兼商用地)、锦江区柳江街道82.1445亩(住兼商用地)、青羊区文家街道82.5990亩(住兼商用地)。
其中,1号宗地计算容积率2.2,起拍楼面价为12300元/㎡,清水限价21114元/㎡;2号宗地计算容积率2.48,起拍楼面价为12300元/㎡,清水限价21114元/㎡;3号宗地计算容积率1.5,起拍楼面价为15500元/㎡,清水限价27400元/㎡;4号宗地计算容积率1.5,起拍楼面价为15500元/㎡,清水限价27400元/㎡;5号宗地计算容积率1.8,起拍楼面价为13000元/㎡,清水限价23656元/㎡。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施,如果达到限价将续竞人才公寓面积比例。
最终,1号宗地被建发竞得,成交总价16.11亿元,成交楼面价14100元/㎡(+34%续竞人才公寓面积比例),溢价率14.63%;
2号宗地被华润竞得,成交总价9.4亿元,成交楼面价14100元/㎡(+23%续竞人才公寓面积比例),溢价率14.63%;
3号宗地被锦江统建竞得,成交总价7.35亿元,成交楼面价16100元/㎡,溢价率3.87%;
4号宗地被建发底价竞得,成交总价12.73亿元,成交楼面价15500元/㎡,溢价率0%;
5号宗地被香港置地底价竞得,成交总价12.88亿元,成交楼面价13000元/㎡,溢价率0%。
宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组,鹤林村集体
净用地面积:77.946亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:2.2
起始楼面地价:12300元/㎡
成交楼面地价:14100元/㎡
清水限价:21114元/㎡
续竞人才公寓比例:34%
成交总价:16.11亿元
溢价率:14.63%
竞得人:建发地产
宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村五、七组
净用地面积:40.3599亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:2.48
起始楼面地价:12300元/㎡
成交楼面地价:14100元/㎡
清水限价:21114元/㎡
续竞人才公寓比例:23%
成交总价:9.4亿元
溢价率:14.63%
竞得人:华润置地
宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟村4、5组
净用地面积:45.6637亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:1.5
起始楼面地价:15500元/㎡
成交楼面地价:16100元/㎡
清水限价:27400元/㎡
成交总价:7.35亿元
溢价率:3.87
竞得人:锦江统建
宗地位置:锦江区柳江街道潘家沟村4、5组
净用地面积:82.1445亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:1.5
起始楼面地价:15500元/㎡
成交楼面地价:15500元/㎡
清水限价:27400元/㎡
成交总价:12.73亿元
溢价率:0%
竞得人:建发地产
宗地位置:青羊区文家街道高坎社区6、7、8组
净用地面积:82.599亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:1.8
起始楼面地价:13000元/㎡
成交楼面地价:13000元/㎡
清水限价:23656元/㎡
成交总价:12.88亿元
溢价率:0%
竞得人:香港置地