2021年12月7日-12月9日,成都第三批次集中供应的土地将陆续开拍,房天下将为大家持续播报。今天(12月8日),成都共计有16宗土地集中走上拍卖台,其中上午10时有5宗地、下午14时有11宗地入市开拍。
据出让文件显示,今日上午10时出让的5宗地合计出让面积389.1205亩,分别为天府新区华阳街道156亩(纯住宅用地)、天府新区万安街道57.9亩(住兼商用地)、青羊区康河街道48.9亩(纯住宅用地)、青羊区康河街道70.27亩(住兼商用地)、金牛区西华街道56亩(纯住宅用地)。
其中,1号宗地计算容积率2.0,起拍楼面价为14800元/㎡,清水限价24500元/㎡;2号宗地计算容积率2.5,起拍楼面价为13000元/㎡,清水限价22000元/㎡;3号宗地计算容积率2.5,起拍楼面价为12600元/㎡,清水限价23000元/㎡;4号宗地计算容积率1.8,起拍楼面价为11200元/㎡,清水限价23000元/㎡;5号宗地计算容积率2.0,起拍楼面价为9100元/㎡,清水限价17700元/㎡。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施,如果达到限价将续竞人才公寓面积比例。
最终,1号宗地被建发溢价竞得,成交楼面价17000元/㎡,成交总价35.36亿元,续竞人才公寓面积比例1%,溢价率14.86%;
2号宗地被永慧地产底价竞得,成交楼面价13000元/㎡,成交总价12.54亿元,溢价率0%;
3号宗地被国贸底价竞得,成交楼面价12600元/㎡,成交总价10.27亿元,溢价率0%;
4号宗地被香港置地底价竞得,成交楼面价11200元/㎡,成交总价9.44亿元,溢价率0%;
5号宗地被葛洲坝底价竞得,成交楼面价9100元/㎡,成交总价6.79亿元,溢价率0%。
一号宗地概况
宗地位置:天府新区华阳街道香山村三、四组
净用地面积:156.0021亩
土地用途分类:住宅用地
容积率:2.0
起始楼面地价:14800元/㎡
成交楼面地价:17000元/㎡
清水限价:24500元/㎡
续竞人才公寓比例:1%
成交总价:35.36亿元
溢价率:14.86%
竞得人:建发
宗地位置:天府新区万安街道高饭店村四组
净用地面积:57.9066亩
土地用途分类:住兼商用地
容积率:2.5
起始楼面地价:13000元/㎡
成交楼面地价:13000元/㎡
清水限价:22000元/㎡
成交总价:12.54亿元
溢价率:0%
竞得人:永慧地产
宗地位置:青羊区康河街道董家坝社区5组
净用地面积:48.9095亩
土地用途分类:住宅用地
容积率:2.5
起始楼面地价:12600元/㎡
成交楼面地价:12600元/㎡
清水限价:23000元/㎡
成交总价:10.27亿元
溢价率:0%
竞得人:国贸
宗地位置:青羊区康河街道董家坝社区7组、马厂社区2组
净用地面积:70.2755亩
土地用途分类:住兼商用地
容积率:1.8
起始楼面地价:11200元/㎡
成交楼面地价:11200元/㎡
清水限价:23000元/㎡
成交总价:9.44亿元
溢价率:0%
竞得人:香港置地
宗地位置:金牛区西华街道侯家社区4、5组
净用地面积:56.0268亩
土地用途分类:住宅用地
容积率:2.0
起始楼面地价:9100元/㎡
成交楼面地价:9100元/㎡
清水限价:17700元/㎡
成交总价:6.79亿元
溢价率:0%
竞得人:葛洲坝