春节前冲刺!1月主城近郊预计24个项目取证

鹭岛·金沙一品位于青羊区内金沙板块，区域各类生活配套成熟完善。金沙鹭岛项目由五宗地块组成，总占地约358亩，本批次即将入市的金沙一品组团，为金沙鹭岛的最后一个地块。

其占地约41亩，容积率4，共规划8栋2T4户的高层住宅，呈合围式布局。户型主要为113 m2套三和135 m2、143 m2的套四，房源共660户，是刚需和首改购房者入住内金沙的好机会。

保利中环广场位于成华区二八板块，随着交通、学校、公园等公建配套的不断上新，区域已成为主城新兴的热门置业板块。

项目是保利深耕成都主城的又一城市更新项目，定位于理工大学、二仙桥之上的TOD枢纽型商业商务中心项目，囊括约14万方商业体量，整体规划为“一MALL、一街、一中心、双园区”。

住宅部分有4个地块，涵盖小高层、洋房、叠拼产品。本批次预计推售的E地块占地约30亩，共规划了6栋住宅，包括2栋17-18F的小高层，4栋6F的三叠拼，共计262套房源，户型面积130-285㎡，预计一次性推出，首改置业者选择空间较大。（该项目小全全已实地踩盘，详情请戳：文章链接）

人居懿林语位于成华区龙潭寺板块的成熟生活区，各项生活配套都在补齐中。包括商业体上古天地、华宇旭辉锦绣广场，成都市第二人民医院、成华区第七人民医院以及在建的地铁8号线龙潭寺站均在800米范围内。

人居懿林语是人居的高端产品系，共规划7栋住宅，有高层（13-17F，2T4）、洋房（10F,1T2）和叠拼（6F）三种产品。户型面积约为123-313㎡，上车总价门槛在260万元左右，比较适合首改和改善群体关注。

北星城位于金牛区的天回板块，邻近地铁5号线，项目旁边就是金牛区机关三幼，但商业略有欠缺，还主要依靠大丰的商业配套。

项目总占地约508亩，本批次预计推售33套面积均为220㎡的联排别墅产品（3+1F）。2021年7月，北星城的拾峯璟花园取证，取证房源单价不到7000元/㎡，户型起步面积约166㎡，关注度较高。相较上批次产品，本批次北星城的户型建面更大，约400万元的总价门槛也会更高一些。

南山凌峯位于南三环内的红牌楼片区，区域生活配套醇熟。

项目总占地约170亩，分为中地块（凌峯雅苑）和北地块（御峯）两个地块打造。该项目首批次于今年4月取证，上批次于10月取证，房源起步面积仅71 m2，均位于北地块，更对刚需购房者的胃口。而本批次预计取证房源位于中地块，房源面积约124-180 m2，更偏首改需求。（凌峯雅苑此前小全全已实地踩盘，详情请戳：文章链接）

天恒傲云天府位于新川板块，区域新房存量较多，以改善为主。

该项目是天恒在成都打造的住宅项目，也是天恒的高端产品系。总占地约69亩，容积率为2，共规划19栋住宅，均为南北朝向。项目共526套住宅房源，有高层（2T2/2T3）和叠拼（4F）两种产品。本批次项目预计将推售面积约143-189㎡的高层产品，预计上车门槛在430万元左右，比较适合改善型的购房者关注。（傲云天府此前小全全已实地踩盘，详情请戳：文章链接）

凯德世纪名邸位于高新大源板块，区域内的配套优质且完善，周边生活氛围成熟。

项目总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块开发。本批次预售房源是东庭的最后两栋住宅。项目上批次新房售价约2.4万元/㎡，而该小区的二手房指导价则高达3.3万元/㎡，价格存在明显倒挂。建面约91-114㎡的产品户型，更是当前大源板块稀缺的刚需新房住宅，且房源预计明年6月就能交房，是刚需购房者上车大源难得的机会。

新川8号紧邻地铁1号线广都站，周边生活氛围成熟。项目总占地约24亩，容积率为2，共6栋住宅。所有楼栋均为2T2户纯板式、15F的小高层。产品户型建面约154-220m2，改善品质较为纯粹，但小区体量较小。项目总房源仅162套，将于本次全部推售。

长冶南阳御龙府位于中和板块，邻近梓州大道，周边的各类生活配套已逐渐完善。项目自身虽然容积率高达4.0，但由于其产品价格的明显优势，让项目成为不少高新刚需购房者的“希望”。

本批次预计推售的房源为9#楼的高层产品，为2T4户，这也是长冶南阳御龙府最后的一批房源。不过该项目传言取证也并非是一两个月的事情了，本次预计开盘，不知道是又一次“狼来了”，还是给刚需的一份新年大礼呢？

佳兆业印月位于锦江生态带，周边各类配套基本完善，自驾出行便捷，但距离地铁站在1.5公里以上。

该项目产品规划为叠拼+高层，高层将全部无偿移交。所有楼栋阵列式布局，为南北朝向，采光和通透性都比较好。项目首批次预计推售1-8#、11-12#楼的叠拼产品，合计房源数量约156套，起步户型面积为200㎡，上车门槛也高达700万元/套，更适合预算充足的改善购房者关注。

天府麓城位于天府前湾板块，东侧紧邻小区红豆茗居，南侧背靠天津路东段，周边在建新房项目较多，周边规划的双TOD将是项目未来的交通和商业亮点。

项目总占地约23亩，容积率为2，打造了六栋住宅和三栋商业。住宅部分则呈围合式布局，由2栋洋房（1T2）和4栋小高层（2T4）构成。本批次预计将一次性推出可对外销售的179套房源。主力户型建面约100-120㎡，限定清水房价2.14万元/㎡，值得刚需关注。（天府麓城此前小全全已实地踩盘，详情请戳：文章链接）