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单价1.6万起!网红盘「华熙528」最后批次来了,香到爆!

成都探房君 2022-01-19 15:28:42

进入1月份以来,成都开发商拿证入市的频率就开始放缓,甚至本周前两天住建局官网都悄无声息,没有任何住宅项目拿证。包括小编在内的众多购房者都疑惑不已——这是要憋大招了?

果不其然!就在今天中午,有一个曾被大家心念念了很久的热门楼盘——华熙528艺术村再度拿证入市!

而且,这次的价格非常有诚意,清水单价16406元/㎡起,比上一次开盘的颐都组团整整便宜了8K多(清水起价25241元/㎡),并且都是定位高端改善的产品,让购房者们惊喜不已!

据了解,本次华熙528推出的是最后的“王炸”组团——御都1-3号楼,建面约249-286㎡,共104套。这批房源卖完之后,华熙528的住宅产品就彻底清盘,再也无房可售。这也可能是买入华熙528的最后机会,因此估计会有很多人登记摇号,中签率不会太高。

看到这里,可能很多朋友都要扣脑壳。按照惯例,新盘不应该是越卖越贵嘛?为什么华熙528反其道而行之?是我胖虎“良心”发现了,还是荷包空空没钱过年了?

其实,有此疑问很正常,因为很多朋友并不清楚目前成都新盘的限价逻辑。

其实,根据官方陆续释放出来的信息,我们可以了解到:

华熙528上次开盘颐都组团,是开发商后期拿下的单独地块楼面价高达13168元/㎡,因此可以视为是一个单独的项目,再对比周边同期拿地的其他项目的价格,所以拿到了一个比较高的开盘价格。

御都组团和之前已经售罄的其他组团一样,都是在早期同时拿的地,并且前期有过多次开盘,本次拿证只能算是同一项目的新批次加推,按照相关政策,新批次开盘定价要参考上批次的价格,不能太离谱。所以,我们才能看到本次华熙528以非常有诚意的价格再度入市。


通过华熙528这个热门楼盘的两次开盘定价的案例,我们可以看到一个事实——目前,成都确实是在严格按照限价规则来执行的,每一个楼盘开盘的定价,都是有理有据的,并非某些人所揣测的“成都在放松限价”。

同时,我们也应该看到,成都市住建局等有关部门,一直在为成都房地产市场的稳步健康发展而努力。

从杜绝灰色交易,实行公平公正的摇号选房政策,再到多次调控升级,封堵炒房漏洞、稳定市场秩序,再到响应刚需群体的呼声,推出刚需、无房家庭摇号新规,再到切实支持合理住房需求,打通高新南区、天府新区与五城区之间的资格“壁垒”,成都一直在坚持房住不炒的的定位,认真贯彻落实国家调控要求,严格执行住房限购政策,坚决遏制投机炒房行为。

经过多年的“磨炼”,成都市住建局等有关部门的操盘水平也在悄然提高,从最初的“一刀切”,再到更为细致化、人性化的调整,也得到了购房者们的认可和拥护。此处值得点一个“赞”!

最后再说回项目本身。

项目目前已经是现房状态,因此只要摇到,很快就能交房,而且是清水交付,无需再为糟心的精装而烦恼,这也是项目的一大优势。

周边配套方面,华熙528自带超大体量的商业街区,并且经过多年的运营,现在已经颇为繁华,白天车水马龙,晚上灯火辉煌,无论是年轻人、小孩还是老人,都能找到自己的乐趣。

图据网络

周边正在建设中的地铁13号线距离项目仅数百米,交通优势明显;并且项目3000亩的绿轴公园,生态环境也非常理想;医院有华西附二院、华西医院,学校有盐道街小学、七中育才……

可以说华熙528周边的各类型配套资源都是属于同圈层里面拔尖的,因此每一次开盘都能得到购房者的亲睐,也就不难理解了!

最后提醒一句,如果你打算报名摇号,那么一定要注意登记时间(1月20日-1月21日),千万不要因为搞忘了而时候捶胸顿足。

毕竟这次错过了,就只能去二手房市场再续前缘了~

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